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子木聊房|裁缝们，相遇在地产道路上

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来源|地产风声
文|内幕君
有一个问题困扰了狗蛋很久：中国有14亿人口 ， 偌大一个市场 ， 为什么没捧出个世界级的服装品牌？
奢侈、轻奢、快时尚…… ， 一个能打的也没有 。
狗蛋说 ， 这太难满足人民对美好生活的向往了 ， 每次去商场买衣服 ， 他360度兜一圈 ， 最后都只能走进阿玛尼斜对门的李维斯隔壁优衣库 。
“最后一颗北斗卫星都上天了 。 ”
狗蛋不解：造衣服有造卫星难吗？
“总是被吐槽没技术含量的地产行业 ， 还诞生了宇宙级房企 ， 诞生了好几家世界500强呢！”
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最近中国股市涨声一片 ， 大家都说“牛市来了” 。
股民们激动地唱起《大疯歌》：
券商疯券商疯 ， 券商疯完银行疯
……
散户疯散户疯 ， 散户疯完最高峰
唱着 ， 唱着 ， 部分老股民流下了辛酸的泪水 。 眼看它银行股涨停了 ， 军工股涨停了 ， 地产股也爆涨了 ， 而他们曾经重仓的服装股 ， 多数划了划水 ， 没惊起什么波澜 。
和巅峰时期相比 ， 一些服装企业已经跌去上百亿市值 ， 再怎么涨也只是往冰山上洒了滴热水 。
狗蛋看了眼仓内的“中国女装第一股”发现：经过这轮“牛市”的拉动 ， 拉夏贝尔股价终于从7毛涨到8毛 。
但离3年前巅峰时期的30.62元 ， 还差298毛钱 。
而曾经因为股票大涨 ， 一跃成为中国服饰行业首富的周成建发现：自家的美邦服饰10年跌去市值330多个亿 。 如今58亿不到 。
再看看“夹克之王”七匹狼 ， 目前市值不到42亿 ， 跟最辉煌的时候比 ， 也跌去了8成以上 。
10天前 ， 当其它公司开始准备2020半年报时 ， 拉夏贝尔终于发出2019年度业绩报 。
这份在深夜发布的报告显示 ， 2019年度 ， 拉夏贝尔营收约76.66亿元 ， 同比下降24.66%；实现归属于上市公司股东的净利润-21.66亿元 ， 较上年同期增加亏损近20亿元 。
拉夏贝尔在年报表示 ， “全力以赴争取实现2020年度扭亏为盈的目标 。 ”
但现实的残酷就像球迷常跟中国男足说的那句老话：
留给你们的时间不多了 。
上市第三年 ， 已经亏损两个年度的拉夏贝尔 ， 已经面临退市风险 。

疫情影响下 ， 服装公司上半年的业绩几乎全线下跌 ， 特别是第一季度 。 南都记者统计了20家上市服装企业发现 ， 一季度营收同比跌幅最高达67.05% ， 净利同比最高跌幅达1543.56% 。
寒风萧瑟之中 ， 只有雅戈尔像一朵奇葩迎风绽放 。
它的一季度业绩报告显示 ， 集团营收38.94亿元 ，同比增长了51.07% 。 归属于上市公司股东净利润录得同比增长37.05%至10.33亿元 。
这个业绩 ， 让“平均每周都在损失1亿美元收入”的阿迪达斯和3个月亏损56亿人民币的耐克很羡慕 。
雅戈尔的老板李如成 ， 曾在两年前的股东大会上说 ， 美国有耐克 ， 德国有阿迪 ， 雅戈尔也完全有实力成为这样的集团 。
没想到 ， 李老板的宏伟蓝图在最艰难的时刻实现了 ， 他通过“卖房”创收压倒了世界服装巨头 。
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其实狗蛋已经说出了症结 。
地产行业能出宇宙级房企 ， 能出世界500强 ， 有了一定资本积累后 ， 中国服装企业就争先搞地产开发去了 。 也有一些跨界金融、投资领域的 。
所以 ， 14亿人捧不出一个“中国LV”或者“中国ZARA” 。
早在1992年 ， 李如成就已涉足地产 ， 先后在宁波、苏州、杭州等地大举拿地开发 ， 被称宁波地产界一哥 。 服装企业跨界搞地产 ， 雅戈尔是最执着的那一家 。
巅峰时的2014年 ， 雅戈尔地产销售破百亿 ， 房地产业务营收占当年集团整体营收的72% ， 此后两年 ， 这一数据也接近70% 。
副业的风头盖过主业 ， 一度让人怀疑雅戈尔要彻底改行了 。
但在雅戈尔成立40周年的2019年 ， 李如成打破了大家的猜想 ， 他说：雅戈尔要用30年逐步打造成世界级时尚集团 。
李老板表示 ， 他对未来发展的思路已经清晰了 ， 就是时尚产业 。 其他无关业务该停的都停掉 ， 该收的都收掉 。
嘴上说着不要 ， 动作却很诚实 。 2019年雅戈尔花70亿拿地 ， 比2018年增加了一倍 。 今年4月 ， 土拍市场刚刚复苏 ， 雅戈尔火速携手宝龙地产 ， 斥资48.62亿元拿下温州市核心片区黄龙商贸城地块 。
李如成想停掉的地产业务 ， 依然在扮演雅戈尔的救世主 。 疫情严重冲击下的2、3月份 ， 雅戈尔服装营收大幅下滑 ， 地产业务却逆势增收 ， 为母公司创造了5.4亿元净利润 。
在雅戈尔身后 ， 跟着众多小老弟：


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