减债|恒大声称要“减债”，抛售233个商业项目，不值钱还是真减债？
随着房地产市场的增长力渐渐放缓，我们可以看到，房地产市场正在承受着下行的压力。尤其是今年出现了“黑天鹅”事件，不少房企都在这次危机中“香消玉殒”。由于回款困难，再加上房企的高负债，已经有不少房企开始进入“抛售潮”了。
文章图片
作为常年蝉联房企第一的恒大集团，每年的盈利都是惊人的数字，但是反观恒大的负债指数，同样也非常惊人。经过此次疫情之后，恒大也不得不向现实“低头”了。
【 减债|恒大声称要“减债”，抛售233个商业项目，不值钱还是真减债？】7月7日最新消息，恒大将拟出售全国111个城市中，共233个写字楼、酒店、购物中心以及商铺等等资产，也就是说，恒大即将开启商业物业“抛售潮”了。目前恒大内部人士已经确认了此次出售计划，恒大给出的回答是：减负债。
文章图片
众所周知，房企的负债是所有企业中最高的一个。不管公司的规模再大、盈利再多，也掩盖不了它负债率高的事实，恒大作为全国房企第一，同样没能例外。不过这次许家印突然抛售这么多商业项目，真的是为了减债吗"/>
文章图片
过去老人都有“一铺养三代”的说法，商铺的售价也是非常高的，一般情况下企业都不会选择抛售商业地产来减债，但是这次恒大却恰恰相反，卖的几百个项目都是商业物业。这也不禁令人生疑，究竟是“减债”还是“抛售”?
十几年前，房企们布局多元化的第一步都是买商业地产，但是时隔多年，商业地产却成为了众多房企的第一枚“弃子”，而恒大此次大手笔抛售商业物业，很难让人相信他是真的为了减债，依照目前房地产的情况来看，找人“接盘”的可能性更大。
毕竟除了恒大之外，已经出现了不少大佬正在“抛售”商业资产，融创中国的孙宏斌，在今年3月份的业绩说明会上就已经表示，今年公司会卖掉不少商业、乐园以及酒店物业。此外，万科也已经将两个办公物业“摆上货架”待出售了。
值得注意的是，此前疯狂抛售的SOHO中国也不例外，将旗下的商业地产以80亿美元的价格“打包”出售，但是目前仍然无人接盘。
文章图片
不容置喙的是，各大房企纷纷开始跟风“抛售”商业地产了，而最主要的原因还是，商业物业没有以前“值钱”了。二十年前商铺可以“养三代”，如今商铺在手里只会不断的贬值。对于“唯利是图”的房企大佬们来说，尽快脱手才是“及时止损”。
在房地产行业下行的压力以及疫情的重压之下，房企首要任务就是保全自己，而商业地产普遍回报率低、回款周期长，目前已经成为了诸多房企的“弃子”。而现在买下这些项目，究竟是抄底还是接盘，大家也心中有数了。
推荐阅读
- 理念|许家印亲自放话 恒大本赛季确立双冠王目标 从严治军理念不变
- 2020中超赛季如此特殊，但主旋律还是恒大国安上港争冠？
- 大众|外租高拉特 许老板剑指双冠王！恒大众将敢违规？直接去申花报到
- 恒大冲击中超九冠王和亚冠三冠王，许家印动员会议提6点要求
- |来看，恒大俱乐部世界级新基地首次曝光！
- 铁令|凌晨1点，恒大重磅消息！曝许家印下铁令：球员私自外出必须开除
- 揭秘“八冠王”的新家！许家印视察恒大番禺新基地下令夺双冠
- 球迷|高拉特离队！恒大官网静悄悄，华夏独自去官宣，恒大球迷很失落
- 申花|中超最多！申花拥有7名恒大旧将，涵盖4条线，于汉超可出战老东家
- 球迷|高拉特离队！恒大官网静悄悄，华夏独自去官宣，恒大球迷很失落