房产老J|房子租不出去房东主动降租，房子卖不出去房东却紧咬着不放
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我们在这里先提出一个问题：如果你有一套房子想向外出租 ， 但是以目前的租金租了很久都租不出去 ， 你会怎么办呢？相信绝大多数的房东都会降低租金 ， 以尽快将房子租出去 。 因为房子一天租不出去房东就会损失一天的房租 。
同样我们再提一个问题：如果你有一套房子想向外出售 ， 但是现在的价格挂了很久都卖不出去 ， 你会怎么办呢？这个时候就有了不同的选择 ， 如果着急出手变现相信房东会将房子作价尽快卖出去 ， 只不过降价是有限度的 ， 不可能低于当前总体房价的最低水平 。 但如果这套房子我们不着急卖出去的话 ， 那我们一定会紧咬着这个价格不放 。 卖他一两年终究是会卖出去的 。
上面这两种假设其实也是我们生活当中可以真实遇到的两种情况 。 对于房东而言 ， 同样是房子 ， 房租属于额外的收入可以降低 。 而房价我们往往会紧咬住不放 。
在这里其实我们也就看到了房子的本质 。 购房者喜欢的 ， 投资者喜欢的都是房价本身的增长 。 房租的涨跌其实对购房者投资的影响并不大 。 就像在今年疫情发生之后 ， 房价与房租开始分化 。 房价持续上涨 ， 而房租却因为疫情的到来没人租了而逐渐下降 。
【房产老J|房子租不出去房东主动降租，房子卖不出去房东却紧咬着不放】对于房租而言 ， 房东总是想着先能租出去减少一个月的损失就先租出去 。 纵使半价租出去一个月也比房子原价一年都租不出去的好 。 毕竟房子本身还会产生物业费、暖气费等其他费用 。 而对于那些不将房子出租作为目的 ， 也不急于变现的人来说 。 咬住房价则成为了常态 。 因为房价最终的高低是房屋价值最后的体现 。 也是房屋价值直接的体现 。 谁都会为自己的房子去争取最终的价值 。 我们只听过房价高的房子租金高的 ， 却没听过租金高的房子房价一定就高的 。
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