年华楼市|楼市最好的表现：价跌，成交量上涨
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【年华楼市|楼市最好的表现：价跌，成交量上涨】
今年楼市复工以来 ， 三四线房价就一个字“降” ， 先是新房下降 ， 新房降完之后二手房跟着下降 。 这次房价下降之后的表现是 ， 成交量上涨 。
以往大家经常说市场逻辑是“买涨不买跌” ， 如今房价下跌之后表现并不是观望 ， 而是购买者见好就收的加速入市 。
在一家中介公司做店长的朋友告诉说 ， 这个月的上半个月已经成交了20单 ， 去年同样是5个人的团队月均只能3单 ， 这个月应该在36单左右的月度业绩 ， 是去年的12倍 。
朋友所在的城市的皖江的四线城市 ， 而今年这轮房价下降从新楼盘打九折开始 ， 二手房跟跌85折左右 ， 去年一些有意向客户正好借这个购买机会入市 ， 才有了中介十几倍的成交量 。
房价下降 ， 成交量的表现应该是正常的市场逻辑 ， 以往的“买涨不买跌”的逻辑真是害苦了购房者 ， 同时也折腾了卖房子的 。 楼盘为了让客户感觉市场火爆、房价会上涨 ， 甚至请兼职冒充客户 ， 这兼职的费用都可以当优惠给客户了 。
客户对火爆的气氛很受用 ， 越火爆越购买 。 如今这样慢节奏很好 ， 开发商实实在在降价 ， 客户也有理性的价值判断 ， 合适就入手 。
楼市良性循环的表现对于整个市场来说是有利的 ， 卖房子的不用过度营销 ， 额外增加造势成本；买房子不再为气氛买单 。
楼市最终的市场走势还是供需关系的变化而改变 ， 希望决策者能很好的维持城市房产供需 ， 这可能是一城一策最好的表现 。
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