房产新谈|长租公寓半年倒闭16家！公寓租不出去，二手房东不好当
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受这次风波影响 ， 各行各业都受到很大的影响 。 但是受影响最大的莫过于房地产行业 ， 不管是新房还是二手房 ， 甚至是租房 ， 都受到很大的影响 。
现在我们能够看到新房销售比较火爆的那些楼盘 ， 其实价格都跟周边二手房有倒挂现象 。 新房价格比二手房要便宜很多 。 在这样的情况下 ， 大家都争相购买新房 ， 等待升值 。 但是除此之外的新开楼盘 ， 我们都很难看到销售火爆的场景 。
二手房市场更是惨淡 ， 二手房挂牌量不断上涨 ， 交易量却没有看到什么特别大的起色 。 这对于很多持有多套房产的人是最不想看到的局面 。 现在多地二手房的挂牌量超过十万套 ， 如果一套房子能够住4口之家 ， 那么可以容纳四十人居住 。 但是我们也都知道 ， 现在城镇居民住房拥有率在96% ， 现在这样的情况下 ， 真正的刚需购房者又有多少？能够有能力买房的刚需购房者又有多少？二手房挂牌量这么高 ， 需要多久才能够将这些挂牌房源销售掉呢？
现在房地产市场 ， 新房二手房都不景气 。 现在的租房市场 ， 也是比较惨淡 。 现在由于受风波影响 ， 今年很多人都在老家工作 ， 都没有去外地打工 ， 租房市场也受到很大的影响 。 郑州很多房东为了将自己手上空闲的房子租出去 ， 都开始摆地摊租房 。 但是就在这样的情况下 ， 很多房东都不愿意降低房价 ， 将房子租出去 ， 现在的租房市场已经是有价无市 。
现在的租房市场对于二手房东来说也是十分不友好的 ， 今年上半年长租公寓已经倒闭16家 。 不得不说 ， 现在的经济环境对于租房市场来说是十分不友好 ， 特别是对于二手房东来说 ， 经营模式稍有不慎 ， 就十分容易倒闭 。
而且这些公寓中大多数都是因为“高收低出”的经营模式 。 对于租房客来说收取长期的房租 ， 收取三个月以上的房租 ， 但是交付房东租金却是一个月交一次 。 这样很容易让租房者和房东产生纠纷 ， 租客拿不到押金 ， 房东拿不到租金 ， 纠纷自然就产生了 。 而且这样的经营模式真的很容易倒闭 。
还有一些公寓是因为资金断裂造成的 。 但是现在房子想要租出去都比较难 ， 对于这些租房公司来说 ， 租金周转不困难才怪呢 。
而且现在很多房东自己的房子都很难租出去 ， 更别说给这些租房公寓们租房 。 公寓租房一般都是将房子重新装修整理一番 ， 将房子隔断成单身公寓 。 光装修钱都是一笔不小的费用 ， 还有各种后期的人员管理费用等等 ， 房子租便宜了本金收不回来 ， 房子租贵了 ， 没有人去租 ， 对于现在的长租公寓来说 ， 真的是太难了 。
现在这些公寓真的很难赚钱 ， 现在房东便宜出租房子都很难租出去 ， 这些公寓又将房子从房东手里租过来 ， 再将房子整理以后租出去 ， 再想盈利真的太难了 。
【房产新谈|长租公寓半年倒闭16家！公寓租不出去，二手房东不好当】现在对于房地产市场来说 ， 可能新房市场还算好一点 ， 比较火爆 。 二手房市场和租房市场真的很难发展 。
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