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山药蛋视频|未来10年，这5类房或将成为“万人嫌”，降价10万也不建议买

山药蛋视频|未来10年，这5类房或将成为“万人嫌”，降价10万也不建议买

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山药蛋视频|未来10年，这5类房或将成为“万人嫌”，降价10万也不建议买

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山药蛋视频|未来10年，这5类房或将成为“万人嫌”，降价10万也不建议买

房子的价值是依靠流通性才能体现的 ， 而转手都困难的房子 ， 也只能是等着贬值 ， 因此 ， 未来10年 ， 对于这5类房 ， 降价10万都不建议买 ， 入手后居住问题多 ， 想卖都无人接盘：

1、小产权房
今年自然资源部发布要求 ， 对于小产权房一律不允许确权登记 ， 彻底阻断了这类房的转正机会 ， 意味着 ， 已经购买小产权房的家庭现在要慌了 ， 一方面 ， 房子不能转正 ， 就不具备保值升值性 ， 已经开始贬值 ， 这些持房者资产要面临缩水 ， 另一方面 ， 房子没有房产证 ， 买卖交易不受法律允许 ， 万一政府征用土地 ， 这部分人一分钱的拆迁补偿都拿不到 ， 因此 ， 小产权房是现在大家最着急转手的房子 ， 可能会降低很多价格出售 ， 那么图便宜购买了这类房的人 ， 只有两条路 ， 要么等着房子砸手里 ， 或者等政府强制收房 ， 到时候 ， 可能就是钱房两失了 。

2、县城房龄超过20年的“老破小”
县城本身就属于经济环境差 ， 资源配套质量低 ， 人口流失率高的地方 ， 住房需求量本来就低 ， 房价也不是很高 ， 大家没必要放着好房子不买去买质量差的“老破小” ， 保值和升值力基本不具备 ， 买到手基本就是做“冤大头” 。

3、商住房
随着商住房热度逐渐褪去 ， 它的弊端也越来越明显 ， 从购房方面 ， 房子首付比例、月供高 ， 贷款时间和居住时间短 ， 从居住方面 ， 房子梯户比过高 ， 基本是3梯10户 ， 4梯12户等这类配比 ， 造成居住空间非常拥挤 ， 加上很多业主是出租给中小企业使用 ， 不同企业的各种人员聚集 ， 安全性和卫生条件极差 ， 而房子还不能落户 ， 最后只能通过出租来勉强止损 ， 想转手 ， 一般普通家庭根本不会考虑 ， 将损失很大一部分购买力 。

4、远郊房
房子本身距离市区远 ， 人流量稀少 ， 毫无商业价值可言 ， 居住过程中 ， 住户各项需求难以满足 ， 而由于规划难度大 ， 投入资本高 ， 短时间很难完善周边资源配套 ， 因此 ， 对于这类房 ， 基本没人愿意投资 。

5、30层以上高层楼
【山药蛋视频|未来10年，这5类房或将成为“万人嫌”，降价10万也不建议买】高层楼最大的隐患就是拆迁难 ， 今年官方又发布“限高”要求 ， 未来房企建房只能开始慢慢降低楼层建造 ， 那么对于现在30层以上的高层 ， 面临的就是另一个转手问题 ， 既然房子都已经限高了 ， 大家买房自然是跟着主流方向走 ， 保证房子未来好转手 ， 更不会再去买30层以上的高层了 。


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