十年罕见！北京房租降了！租房市场突然“冰封”，未来何去何从？
由于新冠肺炎疫情的影响 ， 今年的租房市场可以说是降至“冰点” 。 那么 ， 在人口流动减少 ， 租房需求减少的情况下 ， 房东如何找到租户呢？
01
房东路边“摆摊”揽客 免中介费直租
在河南郑州 ， 房东招租的方式非常特别 ， 一列列整齐的共享单车上 ， 张贴着五花八门的租房信息 ， 最低的价格能到几百元 。 
文章图片
租客： 每月四百元到一千元 ， 现在租房都这么便宜了 。
房东多 ， 是郑州房屋租赁市场的现状， 采访人员看到很多公告栏都被租房广告单贴得满满当当 。 每当有人路过 ， 房东就会立马过来打招呼 。 
文章图片
房东告诉采访人员 ， 最近房子非常难租 ， 这样摆摊直租 ， 既能为租客省下一笔不小的中介费 ， 也能让自己的房子尽快租出去 。 
文章图片
郑州房东： 放在中介手里出租会收取半月房租 ， 我租3000元 ， 他们要收1500元 ， 直接租能省下这笔钱 。
文章图片
在广州天河区某城中村 ， 随处可见贴着、挂着的房屋租赁信息 。 招租人坐在标配的小电动上 ， 车前挂着写有房型信息和联系方式的信息牌 ， 聚集在村中的出入口 。 
文章图片
采访人员了解到 ， 疫情之下 ， 广州房东们有人月亏8万， 不过随着国内疫情的逐步缓解 ， 租房人口回流之下 ， 招租人无一不急切地想把空置的房子租出去 。 一发现有人在关注租赁信息 ， 招租人便迎上去问是否租房 。
租客： 以前多少钱？
房东： 非疫情时期 ， 6000元-6500元 ， 现在便宜了1000元 。
北京租赁市场同样遇冷 ， 数据显示成交量下滑超三成 ， 租金也是近十年来罕见下调 。 
文章图片
根据58同城、安居客6月份重点城市租房趋势报告显示 ， 一线城市租房市场热度降温明显 ， 其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4% 。
【十年罕见！北京房租降了！租房市场突然“冰封”，未来何去何从？】
文章图片
受二次疫情影响 ， 北京租房热度环比下跌最为显著 ， 北京通州、丰台、大兴、房山的租房热度环比降幅均超过20% 。
贝壳研究院发布《2020租赁市场半年报》显示：上半年整体租赁成交价格同比明显下滑 ， 重点18城6月平均租金环比5月下降3.2% ， 同比下降10.9% 。
02
租房市场旺季不旺 季节周期规律失效
一般来说 ， 每年春节过后和高校毕业季， 都是租赁市场的传统旺季 ， 成交量和成交价格都会上涨 ， 不过今年这两大租赁旺季也没能让租房市场热闹起来 。 
推荐阅读
- 一夜|醉汉坠湖漂一夜 大写的“服”字
- 世界|广昌行：置身世界最大莲池 “白衣仙女”与莲共舞
- CPI|食品供应充足，下阶段北京CPI有望平稳运行
- 古墓|朝阳群众又立功！五名盗掘古墓贼被抓 获刑7个月
- 商标|使用与“望京小腰”近似商标，北京一餐饮公司被判侵权赔偿
- 责任|39天！北京战“疫”时间线
- 中小|惠普联合北京大学发布《中国创业型中小微企业创新指数》
- 旧片|迪士尼三部旧片重映 《寻梦环游记》在列
- 火花|杨幂沈腾开杠 火花四溅
- 花箭|迪丽热巴花箭封面 绝美惊艳