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十年罕见！北京房租降了！租房市场突然“冰封”，未来何去何从？( 二 )


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黄俊利是深圳福田区的一家房产中介人员 ， 他告诉采访人员 ， 今年一季度的返乡潮租房旺季跟往年同期相比 ， 比较冷清， 前来咨询的租客并不算多 ， 来登记房源的房东却络绎不绝 。
黄俊利表示 ， 去年3月份开年 ， 热门的小区是不会有一两套房子空出来的 ， 出一套就会租一套 。 但据他目前统计范围附近几个小区 ， 就有达100多套空置房 。
十年罕见！北京房租降了！租房市场突然“冰封”，未来何去何从？
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中介人员介绍 ， 疫情期间 ， 租赁市场的交易量持续下滑 ， 不少房屋中介挂牌房源激增 ， 租金议价空间加大 。
深圳美联物业福田南区副总经理翟纪东表示 ， 60-70平方米的两房 ， 最高峰时能租到8500元-9000元 ， 但是今年这种户型甚至有6500元 ， 下浮超百分之二十 。
十年罕见！北京房租降了！租房市场突然“冰封”，未来何去何从？
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今年二季度大学生毕业生的租房旺季同样没有到来 ， 今年三月份 ， 教育部明确2020年将计划扩招18.9万名硕士研究生 ， 加上新冠肺炎疫情给就业带来了挑战 ， 所以今年许多大学毕业生决定继续读研究生 ， 这反过来也给租赁市场带来了压力 。
十年罕见！北京房租降了！租房市场突然“冰封”，未来何去何从？
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今年中国大学毕业生人数创下874万人的历史新高 ， 专家表示 ， 随着疫情逐步得到控制 ， 毕业生及其他流动人群租赁需求逐步释放 ， 预计7、8月份国内住房租赁市场有望企稳回升 。
中国城市发展中心研究员 冯奎： 在疫情之后有一个很重要的因素 ， 越来越多的人可能会考虑采取单独居住这样的方式 ， 而不是以前的合租 ， 这也有利于未来租赁市场进一步释放市场潜力 。
来源：央视财经


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