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一线城市租房热度普降发生什么事了？一线城市租房热度普降具体情况( 二 )


租金压力大 ， 合租成主流
租房往往是城漂们的第一站 ， 也是反映人口流动趋势的晴雨表 。
报告发现对于租赁市场 ， 上海的租客压力山大 ， 租金方式主要以年付为主 ， 将近75% 。 而深圳之所以租金月付居多 ， 主要是因为租客的流动相对频繁 。 根据此前的调查 ， 深圳租房人群的平均换租周期为9个月 ， 而大多数长租公寓的换租周期更短 。 其他城市则多为季付 。
在整租还是合租的问题上 ， 显然梦想很丰满 ， 现实很骨感 。 《报告》调研数据发现 ， 约66%的男性与70%的女性愿意选择合租 ， 但实际上 ， 9大城市中 ， 只有重庆的整租率超过一半 ， 达到53.6% 。 租金压力令大多数人只能合租的原因 。 从房租收入比可以反映出房租负担大小 。 房租收入比越高 ， 表明房租负担越大 。 对比来看 ， 北京、深圳均超过20% ， 其次是南京、上海、武汉 。
通勤距离是所有租客首要考虑的因素 ， 而不同年龄段的人租房时对其他因素的考量则不尽相同 。 其中 ， 刚踏入社会的95后对租金最敏感 ， 80后则关注人身财产安全 。
二手房交易量北京排第一 贷款方式京沪深各异
近日 ， 某研究院院长杨现领表示 ， 在全流通时代框架里 ， 北上深虽同为一线 ， 但却是不一样的城市 ， 房地产的作用机制、政策传导机制等都完全不同 。
《报告》显示 ， 较之2017年 ， 2018年京沪两地的二手房交易量有所增加 ， 但深圳的成交量却在减少 ， 同时 ， 北京二手房交易量也几乎是沪深两地之和的2倍 。
【一线城市租房热度普降发生什么事了？一线城市租房热度普降具体情况】此前 ， 9大城市前三季度的二手房市场 ， 当时各城市中的社区交易量之王 ， 如今地位依然稳固 。 其中 ， 北京的融泽嘉园继续拉大了与其他城市冠军的差距 。 以三地的主流交易价格来看 ， 北京在300-450万之间 ， 上海为150-300万 ， 深圳则为200-300万 ， 而三甲小区并非全部落入区间之内 ， 比如北京的芍药居北里小区 ， 套均价格已经达到517万元 。
中秋旅游 成都登顶新一线城市热度榜
根据主流OTA发布的大数据预测报告显示 ， 成都中秋旅游市场将继续保持高速增长 ， 位居中秋旅游新一线城市热度榜首位、全国最热门旅游目的地第三位；预计国庆假期 ， 成都位居国内自由行最热门目的地第三位、客源地第四位 。 可以预见 ， 我市必将再次迎来游客高潮 ， 为切实做好2019年全市“中秋”“国庆”假日旅游安全暨服务保障工作 ， 昨日 ， 市文广旅局组织直属文旅单位、区（市）县相关负责人召开成都市2019年“中秋”“国庆”假日安全和服务保障工作会 ， 对近期省、市安全生产、扫黑除恶等相关文件或会议精神进行传达 ， 并对中秋、国庆期间假日工作和对新中国成立70周年庆祝活动广播电视安全保障工作进行部署 。
用好信息化和大数据 抓住年底前最集中的客源
今年“中秋”“国庆”共计放假10天 ， 也是年底前最集中的客源和市场 。 今年“中秋”“国庆”假期间隔时间较短 ， 预计拼假旅游将成为主流 ， 来蓉游客和旅游消费将更加集中 。
成都市各文旅部门将把确保“中秋”“国庆”假日期间的旅游安全放在首位 ， 开展拉网式大检查 ， 特别加强对旅游交通集散地、旅游住宿设施、旅游景区、旅游餐饮场所、旅游节庆活动、大型娱乐活动场所等游客密集场所和重点环节的安全检查和动态巡查 。 同时 ， 主动加强与交通、气象、地质、应急、监管、公安、城管等部门联动 ， 不断增强对突发事件的预判和处置能力 。 假日期间 ， 市文广旅局将继续进驻市网络理政中心 ， 协调联动相关职能部门 ， 充分利用信息化、大数据 ， 在运行分析、预警预测、疏导调控、服务保障、应急处突等方面集中力量、协同发力 。
延长消费时长
全面推广错时延时开放服务
OTA在线平台假日预定大数据预测显示 ， 今年“中秋”和“国庆”假期 ， 文物古迹、博物馆、古镇内文化旅游景区将深受游客青睐 。 我市将全面推广错时延时开放服务 ， 公共文化机构、文博场馆、爱国主义教育基地等要加大向社会免费开放力度 。 在安全等保障条件允许的基础上 ， 鼓励景区景点适当延长游览开放时间 ， 推出不定时延时服务 ， 为游客温馨精致舒适的文旅服务体验 。


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