|街道、社区居委会等机构，能直接管理服务小区物业吗？
提到物业 ， 估计十个中有八九个都是咬牙切齿的 ， 因此 ， 对于如何更好地服务小区 ， 网上也出现很多的讨论 ， 有人就提出来 ， 由街道、社区居委会等机构 ， 能直接管理服务小区 ， 这样的想法可以实施吗？接下来就和网友们扯扯这个事情 。
首先 ， 社区、居委会属于同一个层次的组织 ， 这两个不属于政府机构 ， 属于居民（村民）自治组织 ， 其职责是协助政府 ， 传达党的声音 ， 并向政府反映居民的有关诉求 ， 而且居委会、社区是属于行政概念 ， 和我们平时理解的村寨不一样 ， 社区、居委会都有自己的编码 ， 就是写信的时候填的那个编码 。
【|街道、社区居委会等机构，能直接管理服务小区物业吗？】再说说小区 ， 这个算是一个新生的概念 ， 产生的缘由大部分属于城市房地产开发 ， 造成市民的聚集 ， 说白了算是一个市民聚集地 ， 其地位大致和村民小组类似 ， 但是你不能简单地说 ， 哪个小区就属于哪个居委会管理（居委会所辖的居民小组是有规定的 ， 正是由这些居民小组一起组成的居委会） ， 目前 ， 居委会所管理的小区业务也是十分的少 ， 甚至绝大部分时候 ， 两者很难有交叉 。
街道办这个属于县市政府的派出组织 ， 地位与乡镇类似 ， 只能也是和乡镇类似 ， 很多街道办也是由乡镇改过来的 ， 之所以这样 ， 主要是为了管理方便 。
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其次 ， 再说说他们能不能直接管理小区呢？
街道办事处肯定是不能直接管理小区的 。主要原因在于小区的日常事务属于群众之间的内部事务 ， 比较类似于村民自治 ， 村民内部的事务由村民自行解决 ， 这个是有法律规定的 ， 这也是为什么会有村委会这个机构的原因 ， 所以说要基层政府来直接插手管理社区 ， 这个有违相关规定 ， 肯定没那个愿意这样做 。
社区、居委会可以管理吗？肯定是可以管理的 ， 毕竟在一个社区的范围内 ， 小区的形式其实就类似于村民小组 ， 但是社区却没有那个心思去管理 ， 原因主要有：一方面 ， 管理社区需要人员 ， 而人员的聘用则需要经费 ， 这个经费从哪里来 ， 也许物业费可以解决 ， 但物业费的收缴很麻烦 ， 社区没有那个精力来做这些事情 ， 并且 ， 每个社区都有自己的产业 ， 都有自己的服务群体 ， 贸然将本不属于村民小组的小区纳入 ， 原住居民也是不会同意的 。另一方面 ， 物业公司的也会在这方面做公关的 ， 毕竟物业公司想要生存 ， 他不需要看业主的脸色 ， 但是他得看居委会的脸色 ， 而且很多时候 ， 居委会有什么需求 ， 物业公司都会积极配合 ， 这样对于居委会来说会省很多的麻烦 。
最后 ， 小区的治理一直是个难题 。一方面 ， 将小区纳入社区居委会的管理范围 ， 这个也是一个很好的解决方法 ， 你们只要看看那些搬迁的城中村 ， 其物业就是有社区居委会自己处理的 ， 其实结果也是蛮不错的 ， 不过这个需要政府加强对社区的指导 ， 必要的时候强制要求社区将小区纳入管理 ， 不然 ， 基本上不可能实现 。另一方面 ， 要加强对物业公司的管理 ， 事实上 ， 现在的物业公司基本上是处于三不管地带 ， 业主拿他没办法 ， 即使你有十足的证据表明物业有问题 ， 但是仍然没有相关的惩治措施 ， 这样导致物业依旧我行我素 ， 毫无顾忌 。
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