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市值2.5亿土地被“自己人”680万贱卖

法官:“李少娟何时知晓涉案土地转让给了黄志明?”李少娟代理人:“2011年9月13日我方去国土局查询才知道的 。 ”这是采访人员看到的2013年4月22日上午,(2012)中中法民一初字第12号财产损害赔偿纠纷案在中山市中级人民法院开庭的庭审纪录 。“我们的合伙人欧伟刚瞒着我们把地卖了,还不承认!”日前在广州召开的采访人员见面会上,澳门籍商人陈光兴情绪激动:“我和李少娟为这块土地官司打了十年 。 黑头发打成了白头发,年轻人打成了老年人!”十年过去,官司从中山中院打到广东省高院,再打到最高院,位于中山市南头镇黄金地段的这块涉案土地,经欧伟刚私自转让后,目前已经建成4栋楼房开售,转眼赚得盆满钵满,但作为当时共同投资人、并合占50%股份的李少娟和陈光兴至今分文未得 。陈光兴提供的材料显示,经过三级法院审理之后,陈光兴和李少娟再向广东省高级人民检察院提起抗诉申请,目前广东省高级人民检察院已经以粤检民(行)监[2019]44000000237号再审检察建议书向广东省高级人民法院提出再审检察建议,省高院已通知双方当事人到庭审理 。市值2.5亿土地被“自己人”680万贱卖
法学专家:虚假交易,虚假诉讼,已经触及刑事犯罪陈光兴说,今年六十六岁的李少娟 “吃欧伟刚的亏”不是第一次 。 十年前,与欧伟刚有关的大明铝材那场官司在佛山也是惊天动地:年产值达5亿元、行业排名前五的佛山大明铝材公司因出现亏损准备出让,时任总经理、法人代表、只占25%股份的欧伟刚,不顾4位股东反对,利用法人代表身份和掌握公章的便利,强行将公司作价5050万元(光厂房土地就价值1亿多元)卖与他人,在南粤大地引起了轩然大波 。 此事最后虽得到初步解决,但合法权益受到侵害的原股东们对此事仍然耿耿于怀 。陈光兴称,大明铝材一案中尝到甜头的欧伟刚,在此案中变本加厉:欧伟刚瞒着土地共有人私自与其亲姨夫黄志明签订虚假的土地使用权转让协议,以虚假转账、虚假仲裁、虚假执行等一系列手法,成功将与陈、李二人共有使用权的18000平方米、价值2.5亿以上的国有土地以680万元的极低价格卖给了他的亲姨父黄志明,欧伟刚、黄志明恶意串通,损害共有物权人合法利益,已经涉嫌刑事犯罪 。“令人称奇的是,欧伟刚的传奇操作手法体现出他在这领域天才的一面 。 ”陈光兴说,欧伟刚与下岗工人身份的姨父黄志明签订所谓转让协议之后,在两天内,欧伟刚用自己的私人账号与黄志明的私人账号进行相互转账,造成现金交易的假象,然后用其中部分转账信息“证明”黄志明向欧伟刚汇出了680万元土地转让费,而事实上,这些转账纪录都是欧伟刚自己的300万元现金来回转账“变戏法”制造出来的 。见银行流水纪录(图):市值2.5亿土地被“自己人”680万贱卖
市值2.5亿土地被“自己人”680万贱卖
2010年11月22日,欧伟刚分三次分别转给黄志明300万、80万、300万,黄志明分三次分别转给欧伟刚280万、100万、300万;2010年11月23日,欧伟刚分两次分别转给黄志明300万、300万,黄志明分两次分别转回给欧伟刚300万、300万 。“之后,欧伟刚又钻司法的空子,利用虚假仲裁,再申请佛山中级人民法院以执行方式强行将本该三人共同持有的土地使用权过户给了并非善意占有的黄志明 。 ”陈光兴说:“欧伟刚这一连串的‘神奇’操作令人头晕目眩 。 但庆幸的是,在申请人申请抗诉后,省检院的检察官依法支持了申请人提出的核查银行欧、黄二人交易账户的调查申请,依职权调取了二被申请人虚假转账的证据,欧伟刚、黄志明恶意沟通,损害第三人合法利益的事实才得以大白于天下!”怎么证明欧、黄二人上述转账纪录与本案中欧、黄二人土地交易有关呢?陈光兴说,因为2010年12月24日黄志明提交佛山仲裁委称自己已经履行合同义务的证据,就是将二人转账中的280万、100万、300万的记录单独作为黄志明履行土地转让协议的付款证据 。陈光兴说,事实上,欧伟刚在成功“转让”土地使用权之后,又进行了几波令人眼花缭乱的操作:欧伟刚把侵占到手的土地让黄志明以入股的方式,作价2.5亿元入股中山市华里物业管理有限公司,再通过黄志明转让给欧伟刚之独生儿子欧梓劲设立的中山市佰裕贸易有限公司持有,经过几次捣腾,最终得益的还是欧伟刚 。采访人员就此案咨询了解本案基本情况的法律人士,该人士称:如果本案李少娟等人所称情况经过查证属实,本案中的欧伟刚、黄志明二人,恶意串通,捏造证据,利用仲裁机构的裁决和人民法院的执行活动,非法占有他人财产,已经构成刑事犯罪,属于典型的诈骗共同犯罪(三角诈骗),同时成立虚假诉讼罪,属于典型的想象竞合犯 。市值2.5亿土地被“自己人”680万贱卖
市值2.5亿土地被“自己人”680万贱卖
权利被侵,不服判决,十年漫漫上诉路在中山市中级人民法院的庭审起诉状中,李少娟、陈光兴诉称:2004年7月12日,李少娟与欧伟刚共同出资594万元购买了广东省中山市南头镇华光村“合生围”18000平方米土地,并以欧伟刚名义办理了国有土地使用权证 。 双方协商一致在双方各占该地块50%权益的情况下,可各自寻找合作伙伴进行投资 。 2008年8月,李少娟与陈光兴签订合作购买土地合同书,由李少娟与陈光兴各占李少娟权益的50% 。但欧伟刚在李少娟不知情且持有土地使用权证原件的情况下,以挂失的方式补办新的土地使用权证,并于2011年5月12日擅自将涉案土地使用权以虚假的680万元低价转让给黄志明并通过仲裁、执行办理了过户 。李少娟、陈光兴认为,黄志明在明知涉案土地实际价值及李少娟为涉案土地共有人的情况下,与欧伟刚通过签订虚假的土地使用权转让协议将涉案土地以低于市值若干倍的价格购买,并制造虚假的银行交易流水账记录,采取虚假仲裁的方式,将涉案土地全部转到自己名下,严重地损害了第三人李少娟、陈光兴的合法利益;黄志明与欧伟刚共同实施的一系列虚假行为符合我国合同法第五十二条第(二)项规定的“恶意串通,损害第三人利益”的情形,该土地使用权转让协议及所涉交易行为理应无效,黄志明、欧伟刚应连带承担对李少娟、陈光兴的民事侵权责任 。但是,中山中院在李少娟、陈光兴等与欧伟刚等财产损害赔偿纠纷一审民事判决((2012)中中法民一初字第12号)中并未支持申请人李少娟、陈光兴的诉讼请求,而认定黄志明为善意占有 。 同样,申请人在广东省高级人民法院(2016)粤民终字第1642号民事判决(以下称生效判决)及最高人民法院(2017)最高法民申4453号民事裁定(以下称一巡裁定)中,均未获支持,黄志明善意占有人的身份一直被认定维持至今 。于是,李少娟、陈光兴于去年向广东省高级人民检察院(以下称省检院)提出抗诉申请 。 省检院以粤检民(行)监[2019]44000000237号再审检察建议书向省高院提出再审检察建议 。


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