房产老J|现阶段的开发商不敢涨价
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我们总是认为房价的上涨都是开发商从中作梗的 。 如果开发商不坐地起价的话 ， 那么现如今的房价应该还是会平易近人的 。 这样的说法其实是有一定道理的 。 开发商在房价上涨的过程当中确实扮演了一个比较积极的角色 。
【房产老J|现阶段的开发商不敢涨价】可以说在今年之前 ， 开发商对于房价的上涨还是比较有控制能力的 。 开发商也更容易规划自己楼盘房价上涨的趋势与方式 。 但是在今年新冠疫情发生之后开发商就真的不敢涨价了 。
虽然我们从各种的统计数据中可以看到 ， 今年大部分的重点城市当中房价都是呈现着上涨趋势的 。 但是如果我们回看开发商前半年的销售业绩我们也不难发现 。 在上半年排名靠前的开发商当中销售均价超过去年同期的寥寥无几 。 也就是说更多的开发商并没有在今年直接上调房价 。
在疫情的影响之下 ， 今年的开发商复盘还是比较艰难的 。 如果不是依靠线上销售和打折销售来勾起购房者对于房子的兴趣 。 那么今年的房地产市场也不会复出得如此顺利 。 同时下半年一开始就有几个城市拿出了收紧楼市调控的政策 ， 这也就说明楼市的风向正在变化 ， 购房者的需求输出将会减少 。 如果开发商想要单方面提价的话 。 那么销售一定会受到影响 。
所以说 ， 现阶段的开发商们并不敢轻易地涨价 。 并不像以往一步步的设计好了房价上涨的“剧本” 。 在利润和生存面前开发商毫无疑问地选择了生存 。 放弃了更高的利润 。 而今年的购房者们也习惯了开发商们诚意满满的销售折扣 。
所以说 ， 在今年购房的购房者总体来看还是比较赚的 。 现在买到的房子也是比较直的 。
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