扒房|上半年6城区销冠出炉，洋浦星首次拿证，青运村工程加快

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/楼事/
上半年各城区销售榜单来了
2020年已过半，数据机构克而瑞也发布了一系列1-6月份的数据。
在房企销售榜中，碧桂园、恒大、万科，依然是TOP3 。广西本土的房企彰泰，分别位于全口径金额榜和权益金额榜的第90位与第79位。
回到南宁本土，克而瑞也给南宁六大主城区，做了商品房的成交统计。毋庸置疑，良庆区还是以32%的成交面积占比，碾压其他城区。

图表来源：克而瑞
成交面积最大的良庆区，由建工城和五象澜庭府，撑起了成交金额和面积双榜的门面；其中建工城的成交金额为21.72亿。

榜单来源：克而瑞
成交面积排第二的是青秀区。保利领秀前城和万科城两个货量超大的盘依旧占据双榜的前两位，领秀前城更是以33.25亿元的成交金额，成为上半年南宁单盘成交金额的TOP1 。

榜单来源：克而瑞
接下来是江南区。凯旋1号上水湾、龙光玖誉城两个流量盘开盘多次，也取得了不错的成绩；而研祥智谷作为办公楼项目，以6.24亿元的成交金额排在第4 ，让人有些意外。

榜单来源：克而瑞
邕宁区的TOP5比较一致，体量庞大的大唐盛世和万达茂强势占据了双榜前2位，货量较少但地段不错的新城悦隽风华和万科金域滨江，则排到了成交面积榜的第3和第5位。

榜单来源：克而瑞
西乡塘与邕宁的成交面积占比不相上下。西乡塘里能打的对手不多， “老大哥”华润以17.99亿元的成交金额和15.64万㎡的成交面积，遥遥领先。

榜单来源：克而瑞
货量较少的兴宁区，绿地城靠总价低的高层住宅成功上位成交金额榜榜首，首开就取得了不错成绩的联发臻境位居第二。

榜单来源：克而瑞
扒评：上半年抢风头的依然是那几个热盘，下半年还会杀出黑马吗？
洋浦星等5盘拿证
近期， 5个项目的住宅楼栋拿到了预售证。其中，市场关注度比较高的五里亭旧改项目——洋浦星为首次拿证。

5个拿到预售证的项目
其中，中国铁建安吉山语城、五象智慧健康城、建发央玺三个盘，拿证的都是改善大户型，总价也偏高。
只有洋浦星和建发鼎华北大珑廷有小户型。洋浦星从面市至今将近1年，如今终拿证可谓是众望所归。
扒评：近期拿证产品面积都不小，下半年“改善之争”或愈演愈烈。
南宁二手房月环比涨幅0.1%
据公众号“冰山指数”统计， 2020年7月第2周，南宁二手房价均价为12339元/㎡，比2020年6月第2周的12324元/㎡，月环比涨幅0.1% 。
月环比涨幅在统计的36个核心城市中，排第18位，涨幅不明显。

数据来源：冰山数据
扒评：谁在接盘二手房，是南宁楼市之谜。
七小剑线下分享会又来了
上周，扒房粉丝大会上，七小剑分享“下半年南宁楼市十大预测” ，不少粉丝表示获得启发。本周六，七小剑将继续走到线下，带来一场干货满满的分享会。
主讲人：七小剑（扒房创始人，总编辑）
分享主题：后疫情时代，南宁地产投资逻辑
活动时间：7月19日(周日)下午 14：30签到， 15：00正式开始
活动地址：建发鼎华北大珑廷营销中心

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扒评：卖房炒股太火了，七小剑又有怎样的犀利观点？周日见。

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