成都购房通|总价55万起，捡漏二手房！双地铁、近名校，2.5环宝藏片区，刚需本命！首先声明

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首先声明，作为专业地产小编，什么大风大浪没见过，但是我最近居然有被为难到！
起因是有朋友提出，总价60万能在三环内买到房子吗？不要公寓的那种？

三环内在售的新房应该不多，这要排除掉一大半。总价60万？如果改成首付我还能找到一些的。
但是60万的总价还要新房那就比较困难了，不如我们打个折，首付30万如何？

据不完全统计，今年下半年还是有一批好货准备入市，但是不要说60万，一百万级别的盘也不过是数的过来的那几个。
而想成功买进神盘，首先要经过竞争激烈的摇号。排在前面的朋友还有挑选的资格，但万一排在后面，也就只有咬牙考虑上车剩余的大户型了。
PART
01

所以这时候二手房的优势就凸显出来了。不用摇号、所见所得、总价可控、选择多样……今天我们暂时先不说新房，一起放眼看看二手房源。
那首付三十万，总价在一百万级的二手房还有哪些选择呢？

除了价格以外，对于刚需买房，首先还是要考虑通勤的便利，地铁、公交、驾车总有一个要方便；周边配套也不能差咯，至少下班回家买个菜不能跑太远，再至少外卖选择要多一点。
增值空间就不考虑，但是起码要保值、好流转，以后转手也不至于卖不出去。房子也不能太旧， 2000年以前的基本排除，最好是在2010年以后的房子。
从这点出发，小编最终把目标锁定在了青羊区。
我真的有必要说一下，这都7月份了，查一下上次一开盘记录，居然还是在1月。 2020年至今，青羊区一共开了2个盘。

所以，对于想要买进青羊的，又不想等待的朋友来说，二手房自然是头号选择。况且还有学区光环，青羊的二手房向来都非常热门。
青羊区整体比较狭长，东至天府广场，西接温江。东西两端的差距也非常明显。

△图片来源：贝壳
首先来看，青羊区的二手房成交参考均价约是1.8万元/㎡。天花板是浣花溪板块无疑了，均价达到3万元/㎡。
二环的石人小区均价大约在1.2万元/㎡，但是片区内多以老小区为主。对于年轻的朋友们来说，或许接受程度较低一些。
综合来看，贝森片区或许是刚需朋友们的一个选择。
PART
02

贝森片区位于三环以东，中环路青羊大道段以西，东坡东路以南，瑞联路以北。
总体来看，区域内交通便捷，生活氛围成熟，配套较齐全，属于熟透了的主城片区，但也有不少2010年左右的楼盘小区，整体城市界面不至于过分老旧。
唯一的问题是，片区内靠近主干道的房源可能存在噪音困扰。下手前一定要亲自去感受一下，接下来我们详细看看配套。

成都购房通|总价55万起，捡漏二手房！双地铁、近名校，2.5环宝藏片区，刚需本命！

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