成都购房通|总价55万起，捡漏二手房！双地铁、近名校，2.5环宝藏片区，刚需本命！( 二 ) 首先声明

△交通方面：
上面也提到了，整个贝森片区位于西三环与中环之间，贝森路贯穿整个板块，区域内的公交站点也较多，无论是自驾还是公交，都非常便利。

其次是轨道交通。片区东侧就是文化宫站，站内可换乘4号线和7号线；片区北面有清江西路站，片区南面有东坡路站。片区内部暂无地铁站台，但是周边这3处站台，能较好保证片区内居民的轨道出行。但靠近东坡东路和中环路的小区，能更快速的到达地铁站。
△商业方面：
片区内有西村，有盒马鲜生和一些美食餐饮，按照3公里的配送范围来看，片区内大部分都属于“盒区房” 。

△图片来源：IN东坡
片区北部有西单商场，南部就是优品道广场，再加上片区内成熟的底商，商业这方面不用过多担心。
△教育方面：
青羊区的教育资源是出了名的优秀且丰富，而贝森片区这一块，虽然不算最好，但是教育也算是能打的了，因为包含了成都市青羊实验中学附属小学和成都市泡桐树小学境界分校。

△图片来源：成都学区百科小程序
片区内以双新北路为界，西侧大部分小区就读泡桐树小学境界分校；双新北路以东大部分以及西侧小部分小区就读青羊实验中学附属小学。

△图片来源：成都学区百科小程序
一条路的差别还是挺大的，要入二手房还一定要注意到这些小细节。但对于普通家庭来说学区只是附加的东西，追求极致优质教育，那又是另一回事了。
△医疗方面：
周边有成都市青羊区中医医院、成都市青羊区第九人民医院；距离中医大省医院大约3.6公里左右，地铁3个站的距离。
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片区内二手房成交参考均价为1.8万元/㎡，最高的是保利贝森公馆二手房成交参考均价约为3.1万元/㎡，最低的也有1.1万元/㎡。
我们将从单价1.5万元/㎡、单价1.6-2.5万元/㎡和单价3万元/㎡以上等3个维度来筛选一些房源。
单价1.5万元/㎡及以下
这部分房源多以2000年左右的房源为主，小区楼层不高，这类房源有便宜的优势，但是也有一些较明显的不足。小区以自住的老人或者流动租客为主，居住人员不会很纯粹，介意的人群慎重。
NO.1
美丽朋城

参考均价：12484元/㎡
参考建成时间：2006年左右

美丽朋城位于东顺路174号，小区共2栋，合计359户。紧邻三环路，有绿化带隔开，但是不免还是会受到噪音和扬尘的困扰，且距离地铁稍远。目前小区内的房源以60㎡左右的小户型为主，总价约55-99万元。
△参考户型：约61.97㎡

【成都购房通|总价55万起，捡漏二手房！双地铁、近名校，2.5环宝藏片区，刚需本命！】△图片来源：贝壳找房
NO.2
锦绣朋城

参考均价：14215元/㎡
参考建成时间：2004年左右

锦绣朋城位于双新北路1号，小区仅1栋，合计215户。小区不临近主干道，项目带底商，有餐饮、茶楼等。目前小区内房源以60-65㎡左右的两室一厅为主，总价约85-112万。
△参考户型：约65.19㎡

△图片来源：贝壳找房
NO.3
瑞通凯域

参考均价：15277元/㎡
参考建成时间：2005年左右

瑞通凯域位于东顺路164号，和美丽朋城相邻，小区周边问题上类似比如地铁距离稍远、扬尘噪音困扰等。该小区有4栋，楼层不算高，约11层，合计317户，小区的绿化也比较简单。小区在售的房源主要是87-130㎡左右的房源，总价最低135万元。
△参考户型：约87.53㎡

△图片来源：贝壳找房
单价1.6-2.5万元/㎡
在这个价位内，有一些房龄较新的房源可以选择，且面积也不止是小户型，同时也包括了90㎡以上的户型。
NO.1
乐摩筑