每日房说|今年起，2类房别再买了！央行发声、银保监会回应，内行早已“抽身” 李嘉诚说过

李嘉诚说过，某个行业有一窝蜂人群涌入时，就会导致行业过度发展最后形成摧残模式。即便这番话针对不是楼市，但现在“全民炒房”投机歪风不正好是这样吗？

6月上海一个豪宅项目开盘，一套房860万元起步价格，最贵可达6000万，但开盘瞬间就被投资者买光。
同样在深圳， 1200人抢5套新房，摇号率仅为0.4% ，开发商宣布停止摇号后，仍有大批买房者不肯离去，希望还能“捡漏” 。
6月的苏州，新房成交量为12400套，同比成交上涨108.6% ，买房人群络绎不绝。

楼市再一次上演“排队抢房”扎堆现象，价格方面中指院《6月100城房价统计》数据，全国有77个城市在上涨。很讽刺的是，这不是一场闹剧而是真实存在情况，经济萧条不少企业因市场环境而倒闭，连带不少人陷入“失业潮”没了收入，反观房地产却丝毫不受影响，难道中国房价还要继续大涨？

经济难以支撑，高房价下跌成共识！银保监会、央行发声，国家动手了。
高房价已经对经济形成阻碍，不少企业经营1年利润比不上投资几套房多，反馈到老百姓身上就是大家收入根本买不起房，今年社科院发布报告就指出目前中国收入房价比为1:9.3 ，老百姓收入“1元”要承担“9.3元”房价，两者相差10倍，楼市已经对中国经济产生“负作用” 。
是中国商品房供应不足？错了，相关机构就指出2020年商品房供应依旧“供大于求” ，除去北上广深等一线城市住房紧张外，三四线地区不断加大新房建设、土地供应数量几乎都是过剩，而且小地方城市更是空置房“重灾区” 。

国家统计局公布几年第一季度行业收入，餐饮、建筑业、零售行业营收下滑35%、17.5%、17.9% ，经济基本面根本无法支撑房价上行。
7月10日的金融统计会议上，央行金融司长邹澜发声，这些年各大商业银行对房地产增量贷款高达45%左右引发大家关注，在国家调控政策下今年却降到了25%左右，今后在央行管控下违规流入楼市资金将回收限制，不再有宽松货币政策刺激房价大涨。
【每日房说|今年起，2类房别再买了！央行发声、银保监会回应，内行早已“抽身”】
银保监会也在隔天表态，回应媒体目前已有投资者、企业利用高杠杆让资金违规进入房地产市场，人为推高资产泡沫。市场传来了2个消息，央行发声将管控资金流让商业银行减少房贷款，宽松货币政策不再刺激房价大涨；银保监会直接定性为“资产泡沫” ，市场同时传出2个消息，可见国家已经动手了。
今年起， 2类房别再买了。国家动手下，内行人早已“抽身” 。
或许大家只是关注到楼市“扎堆买房”情况，却没有留意到大部分投资者“抛房套现”情况，在贝壳卖房网上苏州、天津、郑州、沈阳、广州、合肥、重庆等城市6月二手房挂牌量增加5倍，已经多个月连续出现2万套二手房挂牌量。没有对比就没有伤害，一边是开发商出现“万人抢购”新房盛况；另一边则是二手房排队抛售，房说君以为这说明了一个问题：经济支撑不足，大家只能选择“抛房套现”扩充资金，减少持有成本，不管是刚需还是炒房者都一样。