每日房说|今年起，2类房别再买了！央行发声、银保监会回应，内行早已“抽身”( 二 )
市场越是疯狂 ， 大家越是要清醒！央行的发声、银保监会的回应就已经说明国家早已看透高房价“副作用”已经在出手了 ， 甚至内行人选择悄悄“抽身” 。
前文提及7个城市6月二手房挂牌量新增5倍 ， 房说君以为这里显然有“猫腻” 。 同一时间段连续几个月都有2万套二手房抛向市场 ， 事出反常必有妖！往深一层剖析 ， 由于经济下滑导致刚需陷入“裁员潮”没了收入 ， 部分正在供房刚需会因压力而卖房套现 ， 仅是小部分；房说君以为大部分都是内行炒房者在抛售 ， 经济压力是一方面更重要的是国家出手不断对房地产市场严厉调控是大家看在眼里 ， 中国房子继续大涨可能性不高 ， 内行不如趁着现在还有行情悄悄“抽身”卖掉房子 ， 避免一旦楼市动荡导致房价“踩踏式”下跌风险 。
不过话说回来 ， 今年起 ， 这2类房就真的别再买 ， 持有或让你深陷“贬值潮”而不能自拔 。
1、1-2线城市商业地产 。 一二线城市房子是紧俏商品 ， 但凡有1套房在手上无论出租或炒卖获利都丰厚 ， 公寓、商住楼等商业地产自然备受投资者青睐 ， 但是目前大城市商业地产均处在下跌状态 ， 以深圳为例 ， 公寓、商住楼等在过去一年成交量大减40%左右 ， 价格方面至少跌30%起步 ， 大城市房子其实不缺只是价格高大家买不起 ， 出租方面却是供大于求；另外 ， 针对商业地产各地方都出台调控政策 ， 投资价值大减 ， 买来也只会慢慢等贬值 。
2、三四线地方房子 。 有专家说 ， 结合小地方人群收入、住房供应 ， 三四线房价应该再跌50%才合理 。 房说君以为这个说法很在理 ， 近几年三四线地方大量建房、拍卖土地加上一二线限购、限贷 ， 投资者都跑去炒卖三四线房子 ， 结果是导致这里房价大涨 ， 不少三四线房价在10000元/㎡ ， 少得也有7-8000元/㎡ ， 国家动手调控落得“一地鸡毛” ， 现在还买这类房无疑等着被贬值 。
房说君有话说：今年起 ， 对于以上2类房真的别再买了 ， 国家动手调控下 ， 房价大涨几率小 。 央行发声、银保监会回应不正是例子吗？这2个市场传来消息有可能让楼市进入新一轮“贬值潮” ， 住房供大于求已经让房子失去投资价值 ， 而且经济支撑面也不允许高房价继续存在 。
本文所用图片均来自网络 ， 如有侵权请联系删除 。 文章为“每日房说”原创 ， 严禁转载抄袭 ， 发现必深究 。 （撰文：房说君）
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