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广州房产|东莞人，开始来广州扫房了？( 二 )



此外 ， 房产君还收集到两个惊人信息：
东莞重点规划的松山湖板块 ， 5月一手房价同比涨幅高达107% 。 （来源：合富研究院）
中心城区万江项目信鸿御江东岸 ， 去年11月开盘价2.8万/㎡ ， 半年后跳涨至3.8万/㎡ 。 一套95㎡房子要多花95万 ， 都能再买一套房了 。

| 安家东莞 ， 不是一件容易事了
有板块贵 ， 总有板块便宜吧 。
嗯 ， 洼地不是没有 ， 同属城区的石碣镇 ， 以及毗邻城区的5个镇区 ， 均价在1.6万~1.89万/㎡之间 。
但你知道吗？与东莞一江之隔的增城 ， 还有13个盘单价≤1.6万/㎡啊！跨江到广州买一套 ， 还能便宜两三千 ， 不香吗？

02东莞人来了！买出了一个网红盘
事实上 ， 东莞人已经在行动了 。
房产君了解到 ， 增城有项目来访量逐周上涨 ， 周均有200多台来访买家 ， 妥妥的区域网红盘 。
原因是什么？竟是东莞买家越来越多了 ， 最多一周能占到访客的1/4！

| 项目销售中心现场
而且 ， 买家不是来自东莞与增城接壤的麻涌、中堂、石碣等 ， 反倒是东城、南城、万江市中心 ， 购买力更强 。
你会不会觉得 ， 能吸引东莞客出动 ， 说不定项目过条河就是东莞 ， 广州人住不上 ， 也不爱 。
房产君原本也这么认为 ， 翻查数据却发现 ， 该盘在东莞客还没大举进军前 ， 就已是增城销冠 ， 连续4年都是（来源：中指院 ， 2015~2018年套数排行） 。
项目的客群 ， 遍布增城、天河、黄埔 ， 广州购买力一点儿不弱 。

是不是很好奇 ， 这个让穗莞人成功安家的项目是谁？
也许你已猜到 ， 它就是广州东大盘敏捷·绿湖首府 。
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来看看这张惊艳的成绩单值得一提的是 ， 今年虽受疫情影响 ， 但敏捷·绿湖首府仍卖出1608套 ， 一举超越亚运城、万科幸福誉等一众大盘 ， 豪夺全市销冠 。 （来源：中指院） 。
项目的佳绩 ， 更一举带飞了这个仙村石滩板块 ， 成为增城第二成交热门 ， 你说牛不牛？

03总价百万安家！难以抗拒的穗莞洼地
广州人爱买 ， 东莞人也来组团扫房 ， 敏捷·绿湖首府到底凭什么？
一马当先的 ， 自然是足够亲民的入手门槛 。
增城不限购 ， 无需社保、税单即可购买 ， 无论是新广州人还是一江之隔的东莞 ， 都不用为购房名额发愁 。
项目又是增城难得的洼地 ， 单价仅仅1.3万~1.4万/㎡ ， 只是广州主城区一手楼1/3不到 ， 甚至1/6不到的价格 。

| 来源：安居客

折算下来 ， 面积最小约70㎡两房 ， 总价百万就有一套 。

任广州、东莞房价再高 ， 你依然能在敏捷·绿湖首府拥有一个家 ， 享受大城配套 。
如此诱惑 ， 穗莞青年如何抵挡？

| 穗莞青年都能在敏捷·绿湖首府拥有“我的城”
04穗莞1小时生活圈！难以抗拒的便利而且 ， 这座属于你的城 ， 穿梭穗莞信步闲庭 。 从敏捷·绿湖首府出发 ， 一场NBA的时间 ， 就能自驾至珠江新城 ， 刚好在国家发改委定义的都市圈极限半径——1小时通勤圈内 。 地铁呢？接驳至21号线增城广场后 ， 坐上快线 ， 4站到天河（增城广场-大观南路） ， 到员村换乘5号线后 ， 3站就是珠江新城 ， 生活的效率 ， 没有丢失 。

前往东莞市中心、CBD更是方便 ， 因为珠三角环线入口就在附近 ， 轻松驶入高速 。 而高德地图显示 ， 驾车去东城繁华的万达商圈、南城市政府 ， 最快只需三四十分钟 ， 双城生活 ， 毫无压力 。


| 来源：高德地图
即便女生在广州奋斗 ， 男生在东莞拼搏 ， 无需忍受异地恋的煎熬 。 下班回到敏捷·绿湖首府 ， 每个夜晚都是温馨甜蜜 。
现在你知道 ， 为什么广州、东莞人都爱来这里扫房了 。

05270万㎡醇熟大城！难以抗拒的惬意
更难得的是 ， 敏捷·绿湖首府还是一座约270万㎡的缤纷大城、醇熟大城 。

| 敏捷·绿湖首府鸟瞰图买起来！这里有全能商业街家门口就有约8万㎡全能商业街 ， 撑你楼上生活 ， 楼下逛街 ， 购物零距离 。
其业态涵盖超市、便利店、银行、药房、花店、美容美甲以及各类餐饮 ， 琳琅满目、应有尽有 。
试想一下 ， 晚饭的食材、宝宝的纸尿布、宠物的饲料、庆祝纪念日的蛋糕……下楼散个步通通解决 ， 该有多惬意？

| 项目商业街实景图动起来！这里有全民运动公园
一顿佳肴后 ， 是不是很想有一个公园 ， 一处休憩天地 ， 一家人能牵手看落日 ， 把一天中最好的时光留给彼此 。
这份朴素的心愿 ， 项目同样为你实现 。
其打造的约1.8万㎡全民运动公园与近万平会所【缤纷荟】 ， 为业主植入了多元化的活动空间 。

| 项目园林（实景图加工）
你可以牵着小狗 ， 在阳光大草坪上追逐 ， 也可以在2公里跑径上 ， 夜跑取乐 。
还有室内外泳池、棋牌室、乒乓球室、健身房、瑜伽室、篮球场、足球场……一整个运动基地给尽情运动 。
住这里 ， 孩子想必很开心 ， 因为爸爸工作再忙也能跟他说一句：走 ， 爸带你去游泳！


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