北京高端别墅市场二季度回暖|北京高端别墅市场二季度回暖 成交量同比增长六成
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7月14日 ， 仲量联行发布《2020年第二季度北京房地产市场回顾》 ， 重点总结了二季度北京办公楼市场以及高端住宅市场的表现 。
进入第二季度 ， 随着疫情逐渐缓解 ， 前期被抑制的购房需求于本季度集中释放 。 房贷利率的持续下调 ， 加之适度的购房优惠等利好因素 ， 进一步吸引谨慎观望的买家重回市场 。
仲量联行数据显示 ， 今年二季度 ， 北京豪华公寓市场成交323套 ， 高端别墅市场成交32套 ， 同比分别上升99.4%和60.0% 。 二季度 ， 高端住宅量涨价跌的趋势明显 ， 其中 ， 北京豪华公寓成交价格环比下降1.8% ， 租金价格环比下降0.4%；北京高端别墅市场成交价格环比下降1.5% ， 租金价格环比下降0.2% 。
在供应方面 ， 二季度 ， 北京共有四个豪华公寓项目加推放量 ， 为市场带来217套新增供应 ， 超过上季度市场供应的四倍之多 。 高端别墅市场相对平稳 ， 连续四个季度无新项目入市 。
值得注意的是 ， 今年上半年 ， 北京土地市场热度持续 ， 二季度共有10宗不限价住宅用地成交 ， 包括三宗位于北京南城的地块 ， 由合生创展以超过70000元/平方米的平均楼面价获得 。
“房地产市场平稳健康发展是2020年楼市的政策方向 。 因此 ， 未来北京高端住宅整体价格水平预计将稳中有升 。 ”仲量联行华北区研究部总监米阳表示 ， “考虑到上半年土地市场中有多宗不限价住宅用地成交 ， 且楼面价居高 ， 在此带动下高端住宅市场未来可能会面临新房价格趋涨 。 ”
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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