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6968.hk|港龙中国地产（6968.HK）上市在即高效项目流程及品牌力打造差异化优势( 二 )


而在扎根长三角的同时 ， 港龙中国地产也在着手进行全国化布局 。 随着2018年以来 ， 港龙中国地产进一步将业务拓展至河南、贵州等地区 ， 业务结构也实现初步平衡 。
高速向高质转变：高效项目流程及品牌力打造差异化竞争优势
2020年 ， 房地产行业延续着“房住不炒”的主基调 ， 在年初的业绩说明会上 ， 就有不少房企纷纷表示未来公司将由“高速”向“高质”转变 。 对于港龙中国地产地产来说 ， 高效的项目流程及品牌力为公司在行业竞争中打造出了差异化的竞争优势 。
通常来说 ， 一家房企来说完整的项目流程分为投资、融资、运营、营销四个方面 。 对与港龙中国地产而言 ， 公司在投资方面已经形成了完善的指标评价体系 ， 在项目投前、投中和投后跟踪并持续更新关键指标；在融资方面 ， 港龙中国地产实时稳健的财务政策 ， 通过丰富的融资渠道满足资本需求；在运营方面 ， 港龙中国地产重视跟踪项目周期以及各阶段的主要工作流程 ， 重视竣工标准及截止日期；而在营销方面 ， 港龙中国地产则在总部设销售管理中心 ， 自项目初期开始关注整体销售及营销力度 ， 确保项目定位准确、价格恰当 。
而在整个项目开发过程中 ， 港龙中国地产也持续受益于合作开发的独特模式 。 在房地产行业增速放缓、政策持续收紧的背景下 ， 合作模式越来越受到房企的青睐 。 近年来 ， 港龙中国地产持续与融创、中南、弘阳、正荣等知名开发商合作开发楼盘 ， 广受合作开发商的好评 。
【6968.hk|港龙中国地产（6968.HK）上市在即高效项目流程及品牌力打造差异化优势】透过这种独特的合作开发模式 ， 港龙中国地产不仅可以充分利用合作方的本土优势 ， 以具备竞争力的价格获取土地；还可以与合作方共同投入资金 ， 减小企业自身现金流压力 ， 参与更多的项目 ， 也可以实现风险分散 。 更为重要的是 ， 港龙中国地产在这种模式下依托知名房企的大品牌优势 ， 在实现产品销售的溢价的同时 ， 有助于自身品牌力的持续打造 。
目前 ， 港龙中国地产良好口碑以及出色品牌力已经持续得到市场认可 ， 公司开发项目在多个城市建立起品牌效应 。 资料显示 ， 港龙中国地产于2015-2018年获得“守合同重信用企业”称号 ， 并曾获评2018年常州市优质工程奖“金龙杯”、“2018年度常州明星企业”及“2019年度常州五星级明星企业”等称号 。 在今年5月 ， 中国指数研究院举办的“2020中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十八届中国房地产投融资大会”上 ， 港龙中国地产更获评“2020值得资本市场关注的房地产公司” 。
结语
相较最近一段时间港股市场迎来一轮物业股上市潮 ， 港龙中国地产是今年第二只赴港上市的内房股 。 不过综合近两年赴港上市的地产新股表现还是可以看出 ， 质地优良的地产新股在上市首日和上市以来的股价表现均取得了不错的成绩 ， 其中正荣地产、美的置业、德信中国在上市以来股价分别上涨35.96%、46.97%和22.34% 。 对于增长迅速、未来业绩确定性较强的港龙中国地产来说 ， 公司上市后的股价表现同样值得投资者期待 。
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（责任编辑：常丹丹 HO016）


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