房与到家了|深圳楼市叒“火”了：业主集体狂欢，一个月涨价200万
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“姐 ， 你看中的那套房 ， 业主返价了 ， 涨了20万 。 ”深圳作为全国楼市的风向标 ， 一旦有任何的变化 ， 都被全国房友关注着 。 近期还有传言深圳会出台新政策加强楼市调控 ， 尽管被相关部门证实为谣言 ， 但是深圳的楼市已经开始“火爆”了 。
据深圳市房地产中介协会录得的数据显示 ， 二手房周网签数据环比上涨超40% 。 如今的深圳楼市正是处于“买方着急买 ， 卖方着急涨”的火热阶段 ， 业主返价悔单现象频出不穷 ， 买家更是有钱难买喜欢的房子 ， 而不少中介更是借机制造紧张气氛 ， 哄抬市场 。
01.买家：越看越涨、频被悔单作为深圳的刚需购房者 ， 韩女士只是想在深圳买一个属于自己的小窝 ， 可是万万没想到深圳的买房之路这么艰辛 ， 从6月初到现在 ， 房价越看越涨 ， 中介发来“姐 ， 你看中的那套房 ， 业主返价了 ， 涨了20万 。 ”的消息 ， 更是让人眼前一黑 。
据了解 ， 深圳南山区某处楼盘同面积房源却卖出了200万的价差 。 6月中旬时 ， 78㎡的房源成交价格达990万 ， 而到了7月中旬 ， 同面积房源已经涨到了1200万 ， 时间间隔只差了一个月不到 。
6月19日 ， 深圳市房地产中介协会发布了《6月深圳热点楼盘房源报价数据观察表》 ， 发现宝安西乡片区竟然还出现了中介排队进小区带看的盛况 ， 物业表示看让人数太多只能一次性进三个人进去 。
而更让买家觉得闹心的是 ， 明明已经确定好的房子 ， 却被业主悔单了 。 “沟通好了9月中旬给首付款 ， 谁知道卖家又说等不及了”想要购买宝安中心区的钟女士表示自己被临时悔单 ， 无奈之下 ， 只好把价格提高30万才与卖家达成了延长到款期限的协议 。
02.业主：集体狂欢、联合涨价一位中介表示：“最近一个月 ， 业主经常频繁返价 ， 有些业主甚至多次加价 。 ”有的业主在得知有人看房之后 ， 迅速打听小区内同户型其他业主的售价 ， 只要有一套卖出 ， 后面的业主都想在此基础上加价 。
“第一套卖900万 ， 第二套就会挂910万 ， 第三套就会更高 。 ”业主们不断试探 ， 买方市场反响就越激烈 ， 人人都以为会涨 ， 抢的更疯 ， 业主们更欢乐 。
家住深圳南山区华侨城片区的钟女士透露“我们小区有些业主很喜欢搞事情 ， 正在商量集体涨价” ， 业主们认为小区价格与心理预估相差太大 ， 所以联合起来导致这些优质楼盘的价格短时间内上涨很快 ， 例如某个位于宝安实验学校学区的楼盘 ， 单价已经高达15万／平方米了 。
【房与到家了|深圳楼市叒“火”了：业主集体狂欢，一个月涨价200万】
此外 ， 还有部分中介趁热打铁 ， 烘托楼市火爆的气氛 ， 一边和业主建议拿乔 ， 一边又变相逼迫买家尽快下手 ， “那套73平米的 ， 挂了两天就卖掉了 ， 真的不能考虑太久 。 ”、“房源少 ， 很多楼盘都是出一套卖一套的 。 ”之类的套路真真假假 。
说到底 ， 一个市场是需要全部人一起来维护的 ， 任何一方的贪欲都会引发市场变化 ， 楼市就是因此越炒越热 ， 最后受苦的还是刚需 。 “房住不炒”不能仅仅是个口号 ， 而这些贪心的业主们尽快收手吧 。
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