楼叔|股市or楼市！卖房炒股？醒醒吧！( 二 )
反观股市 ， 点点鼠标就能完成交易 ， 追涨杀跌 ， 能持有1个月都算长的了 。 每逢牛市遍地大神 ， 但到最后能守住浮盈 ， 落袋为安的凤毛麟角 。
然后是楼市股市有完全不同的政策逻辑 。
楼市 ， 肩负拉动经济和土地财政的双重重任 ， 风险边际在于社会稳定和金融风险 。 我国房地产总市值接近350万亿 ， 是GDP的3.5倍 ， 几乎占到居民家庭财富中的7成左右 。 每一个百分点的变化 ， 都关系到几乎所有家庭 ， 这是个需要有刚性底线的市场 。
股票市场虽然也是肩负着直接融资的重任 ， 关系到金融系统的安全 ， 但毕竟是纯投资市场 ， 有涨有跌很正常 ， 出现极端现象也是有可能的 。
你可以见到上证指数一天下跌5% ， 甚至持续2-3天 ， 但是绝对不可能见到 ， 楼市一天跌5% 。 这是不能发生 ， 也不敢发生的 。 相比安全边际要好很多 。
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股市比楼市更加复杂 ， 也更加多变 ， 面临更多的不确定性 。 韭菜在熊市最多亏点小钱 ， 牛市才是割韭菜的镰刀 。
【楼叔|股市or楼市！卖房炒股？醒醒吧！】不要被“卖房炒股”的神话蛊惑 ， 除非房子很多 ， 卖掉2-3套进去股市 ， 那是一种资产配置的变化 。 如果只有2套房 ， 卖一套进股市 ， 那叫铤而走险 ， 进去的是大三房 ， 出来的怕是单身公寓 。
如果一定要在这两市场间转换资产 ， 换一个方向更有可行性 。 中国股市熊长牛短 ， 如果已经潜伏股市且有浮盈 ， 逐步卖股扫楼 ， 将浮盈变成固定资产 ， 倒是可以考虑操作 。
最近的朋友圈 ， 不是刷牛市 ， 就是在刷学区房 ， 年轻人放肆又焦炉的样子 ， 像极了从前的我们 。 一代韭菜终将老去 ， 但总有韭菜正年轻！
来源：楼市温州
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