江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

ZAKER|转投H股全流通市场能买单？，老牌房企富力13年回A梦灭( 二 )


他进一步指出 ， 富力在去年年底也实施了配股融资 ， 不过份额较小 ， 有传闻称今年富力还有配股计划 ， 但是受股价所累 ， 目前还未见动静 。 相较于配股融资 ， H股全流通不受配股比例限制 。 今年以来 ， 雅生活和蓝光嘉宝服务两家公司的H股全流通申请已经获批 ， “现在看来 ， 窗口确实打开了 。 ”
谈及富力转投H股全流通的市场观点 ， 严跃进也认为 ， 这与现阶段的政策利好有关联 。 从本质上来讲 ， 无论是回A还是H股全流通 ， 企业只要能达到融资目的即可 。 通过H股全流通这一方式 ， 企业也可以较好地实现市值和流通性的提升 。
尽管富力地产的股东应占盈利在2018年大滑坡六成之后 ， 于2019年取得16%的增长 ， 录入96.7亿元 ， 但公司营收增幅明显收窄 ， 营业额908.14亿元同比增18% ， 而在上一年度 ， 营业额同比增幅分别为30%；酒店业务继续亏损 ， 亏损额达10.07亿元 ， 较上一年度骤增119.39% 。
据媒体报道 ， 李思廉在今年举行的公司2019年度业绩会上表示 ， “酒店方面目前没办法提供好的消息 。 ”他指受疫情影响 ， 全球的旅游业都已经停摆 ， 预计公司酒店业务全年经营净利润或只有年初预测的50% 。
低价出售物管业务给大股东被指伤了投资者的心
富力地产驶向H股全流通的前路是否畅通？前述分析人士提醒 ， 富力在今年4月以3亿元的代价出售物业公司予李思廉和公司联席董事长兼总裁张力的关联公司 ， 此举被指是以低价向大股东出售物管业务 ， 令股票和债券投资者都感到失望 。 该事件是否会影响未来的投资者信心 ， 目前不得而知 。
李思廉和张力作为富力地产的创始人 ， 目前分别持股30.99%和29.52% 。 今年4月9日 ， 富力地产发布了一则公告 ， 宣布出售富力地产旗下的物业管理公司给前述二人持有的另一家公司 。
公告显示 ， 富力地产及附属公司与买方广州富星投资咨询有限公司（简称“广州富星”）订立协议 ， 同意出售广州天力物业发展有限公司（简称“天力物业”）全部股权予广州富星 ， 代价为3亿元 。 此前 ， 富力地产已经将大同恒富物业服务有限公司（简称“大同恒富”）和天津华信物业管理有限公司（简称“天津华信”）全部股权出售给广州富星 ， 代价合计1000万元 。
天力物业主要就富力地产于广州、北京、上海等地开发的物业项目提供物业管理服务 。 截至2019年12月31日 ， 这家公司的未经审核综合负债净值约为1.74亿元 ， 税后净利润5418万元 。 交易完成后 ， 富力地产预计可以录得收益约4.74亿元 。
广州富星的两大股东正是李思廉和张力 ， 两人各持股50% ， 因而广州富星也是富力地产的关联公司 。 该公司主要业务为投资控股、提供企业管理咨询服务及提供投资咨询服务 。
【ZAKER|转投H股全流通市场能买单？，老牌房企富力13年回A梦灭】当前房企间掀起了汹涌澎湃的物管公司上市潮 ， 富力地产此时将盈利的物业管理业务从上市公司剥离 ， 转而出售给大股东持有的公司 ， 被市场猜测有分拆物管业务上市之意 。 但是 ， 这笔交易的对价引发了来自机构的严厉批评 。


推荐阅读


上一篇：北青网综合|腾讯回应QQ无法登录：已修复完毕，可正常使用

下一篇：友财网|摩根大通却公布了创纪录的营收，尽管经历了大规模衰退