大众报业·海报新闻|济南雪山片区楼盘竞争激烈，鑫都·紫宸府开盘一拖再拖、处境两难( 二 )
目前 ， 鑫都·紫宸府周边有万科龙湖紫郡、中建新悦城等刚刚交付不久的楼盘 。 中建新悦城的二手房的价格在13000元/平米左右 ， 周边其他成熟的小区二手房价格基本在15000元/平米以内 。 仅是周边二手房的出售价格 ， 就已经给鑫都·紫宸府带来了较大的销售压力 。
业内人士认为 ， 与新东站片区的楼盘激烈竞争相比 ， 雪山片区的楼盘虽然不多 ， 但因为与唐冶片区距离较近 ， 整体的供应量也不容小视 ， 随着后期供地的增多 ， 预计雪山、唐冶、新东站片区都会成为新房供应的主战场 。 雪山片区虽然有一定的位置优势 ， 但是像鑫都·紫宸府这样的高价地楼盘 ， 相邻片区竞品林立 ， 如果高价销售 ， 恐怕难以被市场接受 ， 而一旦低于成本价面市 ， 其产品质量恐怕又要被打上问号 ， 开发商只好在“两难”的处境中寻找最佳的平衡点 ， 市场接受度也有待观察 。
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