揭秘虚假地址注册黑产：自家住房被注册七家公司，地址四十元可买( 二 )

有房产中介直言，中介一般是从房产商或物业得到详细的业主联系方式。还有物业管理公司负责人透露，物业管理人员流动比较频繁，很难阻止即将离职的员工将小区业主信息悄悄复制后带走。
事实上，从能轻易获取海量业主个人信息的房产中介，到代办注册的公司，再到抱着不法目的冒用他人地址的申请人，已经形成了完整的黑色产业链。
7月14日，南都采访人员通过搜索“公司注册” ，加入了一个相关QQ群。群里不停有人发出注册公司代理的广告，有的直接表示“提供注册地址” 。

文章图片

南都采访人员私信其中一个并询问是否有可以用于注册公司的房产证或租赁合同复印件，得到了肯定回答。
他表示，只能提供武汉、成都、广州、上海四个地方的注册地址，上海的买五个收费两百块，地址都是写字楼。当南都采访人员质疑会不会被相应地址的真实使用者发现时，他直言“不影响” ， “一个地址可以一直注册的” 。
一家代理公司的客服经理还曾告诉《北京青年报》，除了提供写字楼地址，他们也可以提供个人业主的产权房作为注册地址，费用上可以便宜一些。 “个人业主的小产权房地址，有些是从中介出来的，不能确定房主知不知情，风险比较大。 ”

影响

讨债公司找上门，被注册殡葬公司

明明提供的是虚假的住所证明，为什么监管部门在审批的时候没有识别出来？
7月14日，杭州市滨江区市场监管局的工作人员对南都采访人员表示，市场监管所或督察大队会负责审核注册时提交的住所证明，但“只是抽查，不是每一个都会去看。那么多企业怎么可能是每家都去看？”
根据《公司登记管理条例》第五十一条，工商局仅对申请材料进行形式审查，仅在其认为需要核实的情形下才予以核实。 “在不法分子恶意注册的情况下，会有些缺陷。 ”北京玺泽律师事务所高级合伙人袁毅告诉南都采访人员。
目前，业主们最担心的问题是：如果这些都是皮包公司，以后法人跑路了，会不会有麻烦事顺着注册地址找上他们？以后买卖房屋会不会有影响？
业主们的担心并非杞人忧天。
今年4月，据《1818黄金眼》报道，宁波的占女士（化名）发现自己和同幢楼里的300多户都被注册了公司，有的甚至被注册了殡葬礼仪公司，她自己也因此被要债公司找上门过几次。
南都采访人员梳理发现，至少从2016年开始，居民住房地址被冒用注册公司的事件就屡屡见诸报端。涉事小区所在地包括北京、济南、宁波等多地，更有一个小区内的住房地址被注册了多达500多家公司。
2016年12月，据《北京青年报》报道，家住北京首开国风美唐综合楼的吴女士（化名）发现自己的家庭住址半年前先后被两家公司注册，开发商的印章和房产证复印件都是伪造的。在她所在的一个有100多名业主的群里，起码20名以上的业主表示遇到了这种情况。
2018年10月，《齐鲁晚报》曾报道，济南的张娜（化名）名下两套房子被陌生人注册了公司；2019年4月，北京房山五和万科长阳天地小区的多位居民向《中国之声》反映，在完全不知情的情况下，他们的商住地址被用于注册了来历不明的公司，仅位于小区内长兴东街9号院的业主住址已被注册500多家公司。

对策

加强监管，畅通法律救济途径

“冒用（地址）的目的有两个，一是省下租房的费用，二是可以一定程度上逃避监管。 ”山东博睿律师事务所高级合伙人柳兆清告诉南都采访人员。据了解，以虚假地址注册的公司被用于诈骗的也不在少数。
《公司登记管理条例》第六十四条规定，提供虚假材料取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处以5万以上50万元以下罚款，情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。