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挑好宅|疫情过后楼市不降反涨，已道出原因，看完之后恍然大悟

挑好宅|疫情过后楼市不降反涨，已道出原因，看完之后恍然大悟


提问：你好 ， 本人是即将毕业的全日制硕士研究生 ， 根据最新的杭州人才政策 ， 可以在杭州先落户 ， 再就业 。 如果说我只打算落户 ， 获得购房资格 ， 那么选择异地就业是否可行？
回答：你好 ， 研究生学历可以先落户后就业 ， 意思就是不需要社保 ， 落户之后去外地工作完全可以 。 唯一的一个问题就是你档案的事情 ， 如果是落在集体户口的话 ， 你的档案就必须要调过来；如果选择不调档案的话 ， 就不能落在集体户口 ， 只能选择挂靠 ， 挂靠的房子必须户主的户口在房子里面才可以 ， 如果是没有户口的房子也是不可以的哦 。
提问：你好 ， 计划在南昌买房 ， 刚需 首套房仅有首付42万 ， 能买在哪里？
回答：你好 ， 这个考虑到很多问题 ， 第一你是不是本地户口 ， 限购区首付百分之30 ， 非限购区百分之20 ， 非限购刚需主要集中在九龙湖和象湖这两板块 ， 九龙湖有地铁优势 ， 而且这几天的南昌暴雨对两区域的排水也是一种考验 ， 九龙湖比象湖好很多 ， 现在象湖的二手房小区基本上都排水不佳 ， 建议你去九龙湖购买新房 ， 均价1.5左右 ， 象湖均价1.1左右 。 但是环境教育交通配套这些九龙湖比象湖好很多 。
提问：你好 ， 准备在广州定居 ， 60万的首付预算 ， 广州户口 ， 92年的单身女生 ， 有公积金 ， 该怎么买房？之前一直没有考虑买房这件事情 ， 因为没存多少钱 ， 是19年才开始认真存钱的 ， 然后这波疫情让我开始想在广州有个自己安定的居所 ， 开始约中介看房；去过南沙、黄埔知识城看了保利万科的楼 ， 都很好 ， 纠结位置远 ， 可能无法接受通勤时间超1小时；首付60 ， 只能买总价200万以内 ， 50平米左右的一房一厅或者两房一厅 ， 楼龄比较老大概20年左右 ， 近地铁 ， 没有什么小区的概念 ， 大部分是在街边的独栋 ， 个人又不太喜欢这种 ， 还是有小区情节；宅姐有什么推荐吗？
回答：你好 ， 建议还是买市区老破小 ， 两房一厅或者小三房 。 由于价格和月供压力 ， 再加上你是个单身妹子 ， 更倾向于两房 ， 以后方便出租 。 房子可以小点 ， 地段必须要好 。 可以考虑网红盘 ， 比如棠德花苑 ， 天朗明居等等 。 如果有新房情节 ， 建议买增城 。 如果在科学城或者智慧城上班 ， 建议买广汕路两边的 ， 比如朱村的大复式 ， 中航城 ， 保利东湾 ， 实用面积极大 ， 性价比极高 ， 21号线直达 。 如果在珠江新城或者靠近黄埔区上班 ， 就买新塘 ， 现在13号线转5号线 ， 22年13号线二期开通之后 ， 会方便很多 ， 日后也能享受28号线的红利 ， 4站直达琶洲 。
【挑好宅|疫情过后楼市不降反涨，已道出原因，看完之后恍然大悟】提问：你好 ， 本人刚毕业 ， 计算机行业月薪7500 ， 家里支持100万 ， 最近几年国家坚持房住不炒的政策 ， 像我这样的刚需该怎么买房呢 ， 勉强能买250~270万的投资盘 ， 但是挺怕被房贷绑一辈子的 。
回答：你好 ， 适合 。疫情原因 ， 水有点大 。 没有全面的行情 ， 也有局部的小牛市 。 可以继续摇小鸡腿盘 ， 摇到小赚几十万 。 可以二手房挖挖笋 。 疫情原因有抛售的 。 另一个二手房挂牌量上了新高 ， 不太好卖 ， 业主有降价的 。 另一个初中学区房价继续涨 。 可以多关注 ， 多看房 。 机会总是留给有准备的人 。
提问：你好 ， 买房 ， 但对方的产证还未下来 ， 这种情况还可以买吗？
回答：你好 ， 如果本身无法办理产权证 ， 那最好别买 。 如果能办理产权证 ， 但是房屋性质特殊 ， 比如两限房 ， 因为这种房子出售有限制 ， 尽量别买 。 如果是普通商品房 ， 拿到产权没问题的话 ， 倒是可以考虑 ， 但还是有风险的 。


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