深圳一封闭管理小区内建社康中心，业主质疑后暂停，街道称有误会

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近日，南山南头街道豪方天际花园业主反映称，封闭管理的小区将设置面向全南联社区开放的便民活动室和社康中心，如此规划选址不合理，一旦开放将影响到小区的管理和卫生安全。
对此，南头街道相关负责人表示，社康和活动室属社区配套和公共服务用房，产权已移交政府，且在2012年已有相关规划，购房合同中也明确载明，选址合法合规。南山区医疗集团总部社管中心相关负责人表示，社康作为该配套用房的使用者，已按照相关标准建设装修，并有计划做好污水处理、空气消毒以及垃圾处理工作，呼吁业主理性看待。
目前，由于各方仍在协商中，活动室装修暂停，社康也尚未开业。街道负责人表示，已于15日形成了最新解决方案，并将继续与业主沟通。

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社康中心位置示意图（业主提供）

封闭小区内活动室面向社区开放还要建博物馆？
公开信息显示，豪方天际小区位于南山区北环大道与南山大道交汇处，开发商为深圳市新豪方集团有限公司， 2017至18年陆续建成交房，目前网上均价在10万元左右。
业主陈先生告诉采访人员，位于小区5栋1、2层2000平米的空间，按照合同约定，其用途为“居住小区文化室” 。但近日，该位置开始装修施工且加挂了南联社区便民活动室的牌子。
“之前这里比较简陋，大家没怎么留意，最近突然开始声音很大的施工，业主才注意到。现场也没有任何公示。 ”陈先生告诉采访人员，经过了解方知，这里将装修成为面向全南联社区居民开放的活动室。
陈先生表示，小区施行封闭式管理，活动室一旦建成投用，大量外来人员进入将会影响小区的安全。 “业主提出反对意见也跟社区街道开过协调会，会上介绍了活动室的种种功能，其中还内设博物馆。我们不理解在小区里面的活动室，为什么要建博物馆，让大家都进来参观么？”陈先生提出了质疑。

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业主购房合同中关于社康和活动室的相关条款。

社康中心设在小区内，业主质疑选址是否合规
小区内除了要建南联社区活动室外，南联社区健康服务中心也设在了3栋一层。业主唐女士表示，日前收到物业发来的通知才知道，社康将于7月1日营业。
“社康的正门就开在小区地下车库的旁边，楼上就是住户，可以说是0距离。它的消防门窗也都开在小区内，正对着小区主干道和学校，这样的选址是否合规，是否会产生医疗污染，业主都很担忧。 ”唐女士告诉采访人员，由于社康正门外的规划道路还未开通，如果社康营业，并无独立道路，就诊的人员要么从小区内穿行，要么就是走通往地下车库的车行道，都十分不便。
唐女士也表示，关于社康的位置确实在合同中有相关条款， “但是绝大多数业主签合同时也都未必看那么仔细，我也是最近才知道有这么一条。 ”唐女士告诉采访人员。据唐女士提供的购房合同显示，其中载明了“3栋一层设有社区健康服务中心” 。
7月14日，南都采访人员到小区现场走访。由于社康正门外的规划道路暂未开通，物业加建了围挡，仅余一条通往车库的道路。因此，人员要进入社康就诊，正如唐女士所言，只能通过小区穿行或者走通往车库的车行道。
社康中心虽然已有部分人员和设施进驻，但尚未营业。一名现场工作人员告诉采访人员，尚未接到开业的通知。
关于社康和活动室的问题，小区业主向南都采访人员表示，希望有关部门能够重新选址。

南头街道办：
社康和活动室属社区配套和公共服务用房，选址合规
就此事，南都采访人员也联系了南头街道以及南联社区进行采访。街道相关负责人表示，早在小区2012年规划立项时，就含有社康与活动室，这在业主与开发商签订的合同中也有载明，内容分别是“3栋一层设有社区健康服务中心”和“5栋一、二层设有居住小区文化室。 ”