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资金|资金存管为二手房交易装上“安全阀”( 二 )


业内分析认为 ， 有些地方资金存管落地较为困难 ， 一方面是由于买房属于低频交易 ， 很多百姓对此的认知还有待提高；另一方面也有一些卖家觉得麻烦 ， 或是担心会延长房款到账时间而不愿意做 。
据伊凯介绍 ， 以前的存管模式办理手续较为繁琐 ， 需要线下签订协议、去银行开账户、多次领取递交材料等 ， 不过 ， 目前相关平台不断优化线上建设 ， 手续方面已极大简化 ， 线下环节也都能转到线上 ， “有的业主甚至在路边停车就把业务办理了 。 ”
那么 ， 资金存管是否会影响房款到账时间？“只要房屋完成过户 ， 房款最晚可在2个工作日内解冻到卖方账户 。 ”伊凯表示 ， 此举同时也能避免买方延迟付尾款的风险 。
由此看来 ， 制约资金存管的一些影响因素 ， 实际上正在逐步得到优化和解决 。
政策“力挺” 机构发力完善
值得关注的是 ， 政策层面也在“力挺”资金存管的推进 。 近年来 ， 从住房和城乡建设部到地方政府 ， 针对资金存管的意见要求密集出台 。 据贝壳找房统计 ， 除省与直辖市外 ， 2019年全国范围出台针对二手房、新房资金管理政策的地级市超过50个；2020年 ， 出台相关政策的城市已超20个 。
随着政策的推动和行业的发展 ， 一些品牌企业与第三方机构也在积极探索如何做好资金存管 。 据悉 ， 链接了200多家新经纪品牌的贝壳找房 ， 已经与光大银行(601818,股吧)、工商银行(601398,股吧)、中信银行(601998,股吧)等商业银行达成战略合作 ， 推出了贝壳-银行资金存管 ， 消费者可以在APP上完成资金存管签订 ， 通过线上转账或线下刷POS机完成资金存管 ， 更为高效便捷 。
据贝壳找房方面介绍 ， 截至2020年7月 ， 该公司的银行资金存管业务 ， 已经上线全国103个城市 。
在业内看来 ， 要保障交易资金安全 ， 营造良好的房地产市场秩序 ， 资金存管势在必行 。 伊凯表示 ， “未来 ， 希望大家都能提升安全意识 ， 习惯做资金监管 ， 每一笔交易资金都能够被很好保护起来 ， 交易更加顺畅安全 。 ”
本版采写/新京报采访人员 杨娟娟
（责任编辑：季丽亚 HN003）


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