洛阳楼市一碗汤|洛阳6月房地产月报出炉，房价环涨1%，供应面积创新高
经过年中冲刺 ， 商品住宅市场整体反馈良好 ， 成交量有所上涨或趋势保持平稳 。
土地市场方面 ， 6月打破无成交的尴尬局面 ， 房企拿地理性中追逐优质地块 。
【洛阳楼市一碗汤|洛阳6月房地产月报出炉，房价环涨1%，供应面积创新高】洛阳6月土地市场成交情况良好 ， 成交建面16.47万㎡ ， 楼板均价5058.26元/㎡ 。 新房市场量价平稳 ， 成交面积35.8万㎡ ， 环比下降2%；成交均价9893元/㎡ ， 环比上涨1% 。 受供应增长影响 ， 本月洛阳库存增大 ， 存量面积187.90万㎡ ， 环比上涨16%；去化周期6.9个月 ， 环比下降10% 。
从洛阳近半年的土地市场走势来看 ， 4月份的土地成交面积最多 ， 5月份市区没有土地成交 。 那每年夏天 ， 其实都是洛阳土拍最火热的时候 ， 今年也不例外 。 洛龙区关林西市场地块 ， 伊滨区中轴线地块 ， 都要在7月进行拍卖 ， 是重点关注的对象 。 另外 ， 7月份县城土拍发力 ， 孟津、偃师等多个地方陆续上演土拍大战 。
在商品住宅方面来看 ， 5月份是上半年成交面积最多的月份 ， 成交面积36.4万㎡ ， 而6月份大量的预售证批复 ， 众多楼盘开盘 ， 6月份成为供应面积最多的月份 ， 供应量60.8万㎡ 。
从成交价格来看 ， 在2~4月份 ， 由于疫情的原因 ， 洛阳的房价有所下降 ， 4月份均价9514元/㎡ 。 在情况好转之后 ， 房地产市场又开始热闹起来 ， 价格又逐步上升 ， 到6月份达到了9893元/㎡ 。
截止到6月份 ， 库存量有所增加 ， 但去化周期下降到6.9个月 。
在6月份的成交面积段中 ， 120~140㎡的户型面积成交最多 ， 成交量为15.08万㎡ ， 成交均价最贵的是160㎡以上的大户型 ， 成交均价11953元/㎡ 。 成交均价最低的面积段是120~140㎡ ， 均价9640元/㎡ 。
在6月各区域成交价格中 ， 价格前三的区域为经开区11747元/㎡ ， 洛龙区11138元/㎡ ， 涧西区10207元/㎡ 。
在6月区域成交量中 ， 洛龙区成为6月份成交量最多的区域 ， 占了30% ， 其次是伊滨区20% ， 瀍河区13% 。
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