寒士说房|【新政后, 房价要刹车? 】
粉丝提问：寒老师 ， 好！手头上资金700万+ ， 自己做生意 ， 最近一直在看房 ， 今天新政出来了 ， 我具有购房资格 ， 已经有过贷款记录了 ， 现在是不是该缓一缓再买房？
还有我个人觉得一段时间会横盘 ， 深圳房子如果不涨 ， 算上利息 ， 就是跌的？
回答：今天的新政严格程度超乎想象 ， 具体的细则还要等权威部门解读 。 几乎是封杀了投资客抢房的渠道 ， 把房源让给了老深圳人 ， 有购房资格的人近期可以轻松选房了 。
等一段时间的适应期后 ， 大家都慢慢接受了这个现实 ， 会发现市场上好的房子也在消失 。
调控让待售的物业减少 ， 有购房资格指标的人群随着时间推移在扩大 ， 供需矛盾即使短时间被调控摁住 ， 长时间没有增大供应 ， 也会集中爆发 。
1.每一次调控都是很好的上车机会 ， 但我不是让你明天就立马下定 ， 前段时间 ， 行情火爆 ， 压根就很难买到合适房子 ， 近段时间如果有机会是可以淘到自己喜欢的物业 。
【寒士说房|【新政后, 房价要刹车? 】】
2.虽然没有名额的人可以通过某些方式获得资格 ， 但是代价太高 ， 免征税又从2年改到5年 ， 获利空间被进一步压缩 ， 像前段时间蜂拥而至抢房的现象很难再出现 。
但随着时间推移 ， 价格都到进一步的夯实 ， 后期利润足够大 ， 投资客也会来抢占核心物业的 。
3.手头上有700万闲置资金 ， 如果没有更好的理财渠道 ， 持币是最亏的 。 购买力在下降 ， 还不如趁着现在贷款买房 ， 买入核心资产 ， 长期看涨 。 拿到银行低利息贷款 ， 享受通胀带来债务稀释的收益 。
4.政策一出震慑效果立竿见影横盘是确定的局部地段和品相差的物业还会跌.好地段好房子价格坚挺甚至还会涨.
我们不能把买房看成炒股努力寻找到最合适的低位进仓点一般人是没有这个洞察能力的.更多的是越找越高.
不要忘记房子有个持有期早点购买后期要置换也可以抢占先机.朋友去年年初把自己龙岗房子卖了果断听从推荐买了宝中三房涨幅将近50%.而一些还没有满两年的人错过了置换的最佳的置换时机利息相比损失极大.
一线城市的房价大方向10年只涨不跌资产放在一线城市相当于做上了飞机享受城市发展的红利短期横盘长期看好.
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