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阻击|深圳超预期调控政策 阻击楼市投机客( 二 )


乐有家营销副总裁刘理琴认为 ， 深圳堪称这轮调控中最严格的城市 。
不过 ， 《通知》涉及二手房信息有限 ， 主要是“加大二手住房交易信息公开力度”等 。 而纵观深圳楼市近年成交量来看 ， 二手房是市场交易大头 ， 对一手房价格有一定的引导示范作用 。 深圳近年“打新”、投机氛围浓厚的楼盘普遍存在一二手房价格倒挂的现象 。 “买到就是赚到”的投机心理也使得深圳楼市投资需求常年保持在30%左右的高位 。
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为 ， “限购、限贷属于一种应急性举措 ， 还是没办法遏制深圳这两年一二手楼价倒挂 ， ‘打新’疯狂的情况” 。 不过 ， 宋丁补充称 ， 政策的出发点是好的 ， 可以先落地看具体情况 ， 后面看实际效果再跟进出台打“补丁”的政策 。
住房“盘子小”的深圳正在通过增大住宅供应 ， 寄望打破楼市过热困局 。
5月初 ， 深圳发布的《2020年度建设用地供应计划》显示 ， 年内计划供应1200公顷建设用地 ， 与2019年计划供应量持平 ， 其中居住用地为293.2公顷 。 这一居住用地的供应比例较往年有所上升 ， 年内计划供应面积较2019年实际供应面积增加了50% 。
业内认为 ， 供求基本面未发生实质性改善的大背景下 ， 本次《通知》落地后的长期效果仍有待进一步观察 。
（责任编辑：季丽亚 HN003）


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