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深圳|楼观察 | 6月访港旅客按年跌99.7% 深圳2025年3万平以上购物中心130个

旅发局：6月访港旅客按年大跌99.7%至1.46万人
7月15日 ， 香港旅发局公布初步数字 ， 6月访港旅客约1.46万人次 ， 按年大跌99.7% ， 每日平均约500人次 。 其中 ， 内地旅客6633人次 ， 按年大跌99.8%；非内地旅客7973人次 ， 按年大跌99.3% 。
受疫情影响 ， 今年首半年访港旅客约351.6万人次 ， 按年下跌近90% 。 其中 ， 内地旅客268.1万人次 ， 按年下跌90.3%；非内地旅客83.5万人次 ， 按年下跌88.6% 。
旅发局表示 ， 近日本港疫情转趋严峻 ， 为配合政府呼吁市民减少外出及保持社交距离 ， 原订本月推出以消费换取本地游的计划“赏你游香港” ， 将延后推出 。
天健集团：前海桂湾项目预计今年开工 开发总投资约51.6亿
7月15日 ， 深圳市天健（集团）股份有限公司公告 ， 于当天 ， 公司第八届董事会第四十一次会议审议通过了《关于子公司参与竞拍深圳前海T204-0142土地使用权及后续土地开发的议案》 ， 董事会同意公司全资子公司天健地产参与竞拍位于深圳市前海自贸区桂湾片区三开发单元04街坊T204-0142地块的国有土地使用权 ， 并办理竞拍、购买过程中的相关手续、签署相关合同及后续项目开发事宜 。
观点地产新媒体查阅获悉 ， 上述地块已于2019年12月11日入市出让 ， 由深圳市天健地产集团有限公司以38.9亿元竞得 ， 溢价率为43.49% 。
此次公告披露 ， 该地块编号为T204-0142 ， 占地面积9412.25㎡ ， 容积率≤7.14 ， 计容总建筑面积为67,200㎡ ， 其中住宅建筑面积为60,000㎡ ， 商业建筑面积为4000㎡ ， 配建幼儿园3200㎡ 。 竞得人须配建6000㎡只租不售人才住房 ， 并无偿移交给政府 。
地块要求竞得人须配建6000㎡只租不售人才住房 ， 并无偿移交给政府；宗地内可销售的居住套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比 ， 均不得低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70% 。
该项目预计2020年开工 ， 2022年底竣工验收；预计开发不含税总投资约为51.65亿元 ， 项目投资的资金来源包括自有资金、银行融资等合法渠道 。
天健集团表示 ， 地块适合开发居住类项目 。 项目符合公司战略发展方向 ， 将提升天健集团(000090,股吧)品牌的市场影响力 。 同时 ， 项目本身具有较好的盈利性 ， 对公司财务产生积极影响 。
深圳宝安雪花啤酒片区旧改规划 拆除范围用地面积19万平
7月14日 ， 深圳宝安区城市更新和土地整备局发布关于新安街道雪花啤酒片区城市更新单元规划草案 ， 该项目已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》 ， 现已经过宝安区城市更新工作委员会审议 。
观点地产新媒体了解到 ， 该项目申报主体为雪花啤酒（深圳）有限公司 ， 为华润集团子品牌 。
该项目位于宝安区新安街道 ， 留仙大道与创业二路交汇处南侧 ， 更新单元用地面积196994.3㎡ ， 拆除范围用地面积190718㎡ ， 开发建设用地面积133418.4㎡（不含移交政府新型产业用地） ， 规划容积873201㎡（不含移交政府新型产业用地规划容积） 。
其中 ， 厂房310075㎡ ， 研发用房281936㎡（含创新型产业用房70484㎡） ， 商业、办公及旅馆业建筑27470㎡（含地下商业5138㎡） ， 产业配套用房226560㎡ ， 公共配套设施（含地下）27160㎡ 。 配建社区体育活动场地2处 ， 总占地面积5000㎡ 。 物业管理用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定 。
此外 ， 该项目内移交政府新型产业用地用地面积10302.9㎡ ， 规划容积73810㎡ 。
资料显示 ， 该地块原为金威啤酒深圳二厂 。 而于2013年2月 ， 全球第二大啤酒生产商SABMiller在华合资公司华润雪花母公司华润创业和金威啤酒发布公告 ， 华润雪花以约53.84亿元的代价收购金威的啤酒业务 。 金威位于成都、东莞、佛山、汕头、天津、西安的啤酒酿造厂和深圳二厂全部交给华润 ， 布心的厂房仍然归金威原公司（粤海置地）所有 。


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