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中年|办公用房以公寓名义卖，这不是骗人吗？( 二 )


【中年|办公用房以公寓名义卖，这不是骗人吗？】此外 ， 售楼员也一直都是以公寓的名义向业主推销 ， 采访人员看到2018年8月 ， 售楼员发了一条认筹微信给一名业主：“公寓也开始认筹了！存2抵4 。 ”
同样在2018年8月 ， 有业主微信询问售楼员：“水电都有 ， 烟道有吗？”售楼员回答：“都有的 。 ”业主说：“那就能用液化气或电磁炉了？”售楼员回答：“对 。 ”
当初卖房是这样说的 ， 但是等到最近事发后 ， 业主再询问售楼员 ， 回答就是：“那时候是真不知道会这样 。 我知道交付标准以后就辞职了 ， 太缺德了 。 ”
■售楼处回应
本来就是办公用房 售房合同里没写公寓
6月底业主开放日 ， 该楼盘400多套“假公寓”一下子现了原形 ， 数百名业主纷纷向开发商及相关部门投诉反映 ， 大热天到售楼处门口讨说法 ， 但开发商至今没有给予一个明确答复 。

7月14日 ， 采访人员来到迪赛邻里售楼处 ， 相关工作人员表示：“这个问题 ， 我们以合同为准 ， 你们去看合同好了！”他表示 ， 合同中并没有说卖的是“公寓” 。
采访人员问：“如果卖的就是办公用房 ， 为什么样板房是公寓 ， 卫生间、灶台全部具备？”工作人员说：“样板房后来整改过了 ， 就是普通办公用房 。 ”采访人员继续询问：“如果样板房是普通用房 ， 为什么在交付之前就早早地拆除？”工作人员答复：“反正这事目前骆驼街道、住建部门及镇海区政府已经介入 ， 如何处理要去问政府部门 。 ”
采访人员要求联系开发商主要负责人 ， 但售楼处工作人员表示不能提供联系方式 。 业主告诉采访人员 ， 事发后因为他们围追开发商负责人讨说法 ， 该负责人半夜在众保安守护下从办公室跳窗逃跑 ， 现在说是生病 ， 住进了医院 。
■监管部门回复
涉嫌以公寓名义诱导销售
“我们的合同是在交了钱之后才签的 ， 而且签好合同后 ， 开发商马上拿走 ， 说是要去盖章 ， 根本没时间让我们好好看合同内容 。 ”业主说 ， 开发商将办公用房当作公寓卖 ， 就是为了利益 ， 因为如果是办公用房 ， 售卖的价格可能要打对折了 。

对此问题 ， 采访人员也联系了镇海区市场监督管理局 ， 相关人员表示他们也已介入此事 ， 但这一问题主要是住建部门负责 ， 进展情况尚不清楚 。
采访人员随后也联系了镇海区住房和城乡建设交通局 ， 房管科有关负责人表示 ， 根据规划审批 ， 镇海新城迪赛邻里那些房并不是公寓 ， 一、二层是商铺 ， 三层以上全是办公用房 。 办公用房每一间没有独立的卫生间 ， 每一层楼只有公共卫生间 ， 至于灶台、烟道、自来水那就更不可能安装了 。
据介绍 ， 在2018年 ， 职能部门也发现其样板房存在以公寓名义诱导消费者的问题 ， 当时已要求整改拆除过 ， 后来的公寓样板房是怎么回事也不太清楚 ， 不过样板房、沙盘这些都有“非交付标准”的提示 。
该负责人表示 ， 开发商可能涉嫌以公寓名义诱导消费以及虚假宣传的问题 ， 目前区政法委已经介入协调 ， 近期将拿出统一的处理意见 。 对此问题 ， 本报采访人员也将进一步关注 。


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