探楼邦|为什么中国的楼市不会重蹈日本的覆辙？主要有以下2个原因
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【探楼邦|为什么中国的楼市不会重蹈日本的覆辙？主要有以下2个原因】
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为什么中国的楼市不会重蹈日本的覆辙？主要有以下2个原因 。
中国过去几年的楼市和日本还是很像的 ， 就在大家都以为中国的楼市会继续疯狂下去的时候 ， 楼市突然变得安静了 ， 尽管房价依然处于高位 ， 但至少楼市已经开始逐渐回归理性 。 中国楼市不会重蹈日本楼市覆辙的原因主要有以下两点 。
第一个原因：美国欺骗日本让日元升值签订《广场协议》 。
日元升值是日本房地产泡沫破裂的最大隐患 ， 一方面日元升值老百姓都有钱了 ， 就都把钱投入楼市和股市 ， 另一方面日元升值对出口形成很恶劣的影响 ， 因此日本本来就存在泡沫破裂的大环境 ， 或者说这本就是美国给日本下的套 。
第二个原因：日本的调控手段太激进 。 同样是面对楼市泡沫 ， 日本政府立刻下重手调控楼市和股市 ， 不仅提高银行利息 ， 同时还加收房产税 ， 限制土地融资 ， 一夜之间给人感觉投资房产和股市就不行了 。
相对而言中国政府就比较智慧 ， 调控楼市的手段比较多样 ， 调控力度逐渐加大 ， 让楼市慢慢回归理性 。
总的来说中国对于经济的调控是强于世界上任何一个国家的 ， 这得益于我们的社会主义制度 ， 因此楼市的崩盘是不可能的 ， 现在楼市正在朝着健康的方向发展 。
就拿第一个原因来说 ， 《广场协议》签订的前因后果可以了解一下 。 另外 ， 按照当时日本的发展轨迹 ， 日本是有能力护住楼市泡沫的 ， 为何要主动刺破泡沫 ， 自断财路 。
对于刚毕业的大学生来讲 ， 20年前大家每月收入500元 ， 今天大家每月普遍收入5000元以上 ， 从这个角度来讲 ， 房价涨幅跟工资涨幅是一致的 。
日本房价没涨原因是日本人的工资这几十年几乎也是没涨 ， 不应该和日本比 ， 应该多考虑一下老百姓的幸福指数 ， 多考虑一下老百姓的承受能力 。
人生一世 ， 不是来受罪的 。
户型方正怎么看？什么样的户型才算好户型？
当今社会房价虚高 ， 买房已变成动辄上百万的事情了 。 而上百万可能需要我们几十年来偿还 ， 因此买房已经变成了我们一辈子中最大的几项决策之一 。 所以如何看房购房 ， 成了我们买房时最重要的事情 ， 今天就跟大家来聊聊户型这一买房要素 。
什么样的户型才算好户型呢？户型其实很简单 ， 但你最需要关注哪点你知道吗？
看户型最重要的是面宽！
面宽是判定一个户型好坏的最直接指标 ， 面宽的意思就是房屋东西墙面之间的宽度尺寸 。 面宽越宽证明房子越正户型也越好 。
建筑师在规划小区时 ， 最先考虑的就是减少面宽 ， 而多修几套单元房 ， 这样能使更多的房子满足光照需求 ， 缺点就是户型变得狭长 ， 但开发商会非常高兴 。
对此 ， 你怎么看？
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