|小区交付在即开发商把物业给“开除”了？中海外未做回复( 二 )
西海岸住建局：开发商无权解除与老物业的合同
对于业主反映的问题，采访人员拨打了青岛西海岸新区住房和城乡建设局物业管理和维修资金服务保障中心的电话，一位姓张的工作人员告诉采访人员，京华海悦项目公开招投标的前期的物业服务企业为鑫隆物业，但交房之前森隆物业进驻不了小区，中海外房地产（青岛）有限公司私自与深圳新东升物业公司签订了合同 。作为监管单位之一，并不承认开发商与新东升物业私自签订的协议，开发商也无权未经业主同意就解除与鑫隆物业的合同关系 。
“开发商与森隆物业之间存在纠纷，目前，双方已经进入了诉讼了流程 。”张先生表示，由于小区的承接查验是在属地镇街，同时已经函告了薛家岛街道办事处，加强小区的承接查验工作；同时也函告了执法部门对中海外房地产私自更换物业一事，目前已经立案了 。
薛家岛街道办事处物业办始终无人回复
所谓承接查验，是指承接新建物业前，建设单位和物业服务企业按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收 。根据规定，建设单位应当自物业交接后10日内，向物业所在地镇政府、街道办事处、经济开发区管委会办理备案后，向市住房和城乡建设局办理物业承接查验备案手续 。
交房在即的关键时刻，中海外·京华海悦项目开发商是否做好了承接查验的备案，业主能够安心收房吗？对于此事，采访人员经由西海岸新区薛家岛办事处询问详细情况，经由该街道党政办工作人员转达了向街道物业办采访的相关需求，但7月16日自上午起，采访人员多次拨打该街道物业办相关负责人的打电话，始终无人接听，也无人对此事进行回复 。
对于此事，半岛网也将进一步关注 。
半岛网采访人员
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