法制日报|今年以来多地密集修订物业管理条例专家认为 物业管理立法须明确规定具体制度( 三 )
2016年1月 ， 国务院常务会议通过《国务院关于修改部分行政法规的决定》 ， 其中包括修订《物业管理条例》 ， “从事物业管理的人员应当按照国家有关规定 ， 取得职业资格证书”等两条规定被删除 。
2018年3月 ， 《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》得以通过 ， 又对《物业管理条例》进行修订 ， 修改内容主要是取消了物业服务企业资质管理的相关规定 ， 增加了建立守信联合激励和失信联合惩戒机制的有关内容 。
在毕文强看来 ， 国务院的《物业管理条例》和各地的物业管理立法 ， 就是要对物业管理体系中的具体制度作出明确的规定 ， 以便于在实际的治理中能够准确适用 。
“符合规律的制度创新就会有生命力 ， 符合普遍规律的制度创新就会有普遍推广的可能 。 从全国范围来看 ， 社区进入增量盘活为主的阶段 ， 这个阶段需要业主自治能力得到大幅提升 ， 物业服务与管理水平得到提升 ， 乡镇街道等属地行政部门的公共治理能力得到提升 。 与之相适应的是各自的制度安排要合理准确、切中时弊 。 ”毕文强说 。
毕文强认为 ， 各地通过物业管理地方立法 ， 进一步将物业管理体系中的制度予以丰富、具体 ， 是一件好事 ， 也是必须要做的事情 。 因为法律本身就是为实践而制定的 。 “这对国务院将来适时修订《物业管理条例》也有较强的借鉴意义 。 ”（陈 磊 刘紫薇）
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