百股跌停，茅台狂泻！股市流走的钱，都去了北京？( 三 )
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财富大洗牌的时代 ， 或许我们很难把准时代的脉搏 ， 但是顺着人与钱流动的方向 ， 大体不差 。
2010年到2017年 ， 一线城市房价上涨最明显 。 7年不到 ， 从2万元/㎡左右狂涨到4万元/㎡以上 。 这生动演绎了
越是财富再分配 ， 越是富者恒富
的故事
。
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百城住宅均价（2010.6-2017.12）/图源：财新博客
在中国的城市中 ， 北上广深四个一线高居金字塔顶层 ， 但是塔尖的位置只能是帝都——北京 。
北京对资源的汇聚能力是极其恐怖的 。 GDP前20的中国城市 ， 有5个位于北方 ， 相对于南方15个城市的梯次感清晰 ， 北京以傲人之势睥睨其他北方城市 ， 几乎是独自撑起北方的穹顶 。
围绕权力进行资源配置的惯性是极其强大的 ， 这注定帝都的房产永远属于稀缺资源 。
在房价上 ， 深圳最有和北京抢第一的潜力 。
但深圳存在着结构性隐患——去年上半年 ， 深圳房价收入比全球第一；全球住宅套均价格排名 ， 深圳排在第五位 ， 高于北京 。
靠着年轻人的拼搏闯出一片天的深圳 ， 现在因为房价 ， 逃离正成为年轻人的新动向 。
据《2019中国人口迁移和城镇化发展研究报告》的数据：2018年 ， 深圳人口流出比例在一线城市中最高 ， 达到2.56% 。 北京、上海、广州分别为1.13%、0.95%、1.05% 。
2018年 ， 从深圳“逃离”的人口流向 ， 北京排第二、广州排第三 。
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数据来源：京东数科
因为权力的光环过于炫目 ， 这让人有意无意忽略了北京的其它优势 。
北京的金融实力实际上远胜上海深圳 。
仅举一个关键指标——本外币存款余额 。 它相当于城市的小金库 ， 所反映的是一座城市对资金的吸附能力 。 迄今北京在这一项指标上遥遥领先于上海 ， 而且差距还在不断变大 。
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在世界最大市值公司的排行榜上 ， 上榜的中国金融机构绝大多数总部位于北京 。
作为城市升级标志的服务业 ， 尤其是高端服务业方面 ， 北京的优势也几乎不可动摇 。 北京的第三产业在GDP中的占比高达80% ， 远远高于上海和深圳 。
年轻人弃深圳北上 ， 这当然是原因之一 。
还有一个重要原因是 ，
北京有吸引高端人才的后勤支持系统
。 教育、医疗等公共资源水平高 ， 而且相对充裕 。
相对而言 ， 深圳在这方面都差得远了 。
不提985、211的数量 。 2018年 ， 深圳中小学校数量是734座 ， 只有北京的零头 。 深圳平均每所学校要装下2000多名学生 ， 是北京的两倍多 。
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