每日房说|一夜之间，“打压”楼市声音不断！“房价暴涨”没等来，投资者却要难了最近楼市出现2个

【每日房说|一夜之间，“打压”楼市声音不断！“房价暴涨”没等来，投资者却要难了】

最近楼市出现2个“小情况” ，或许当中隐藏有可探讨蛛丝马迹。
一个是某位经济专家“预言”现阶段房价还会继续再涨20%；另一个则是北京有房东直降3000元房租，房子依旧空置2个月无人问津。一方面是专家对未来“房价憧憬” ，另一方面现实中楼市却陷入了“租不出去也卖不掉”怪圈。
在这两种情况中，我们到底会先等来“房价暴涨”还是买房“升值梦”的破碎？

房价“禁涨令”发出！一夜之间， “打压”楼市声音不断。现在楼市有多火爆？房说君以为这是你想象不到盛况：

6月的深圳，出现1200人摇号抢购5套新房，中签率仅为0.4% ，即便开发商宣布停止后，大批购房者不肯离去。
上海一个豪宅项目开盘， 860万起步总房价在开盘时就被投资者买光。
苏州6月份新房成交量突破12400套，同比上涨了约108% 。

即便再萧条的经济也家不灭大家买房热情，实际上受经济下滑问题影响更加严重，这段时间由于疫情影响不少企业盈利大减甚至难以维持，大批量公司出现倒闭清算产生了“裁员潮” ，让工薪阶层没了收入。房贷、房款是压在大家身上“重担” ，除了楼市火爆盛况外6月二手房挂牌量不断创出新高， “抛售潮”出现也让大家开始警惕，这里既有没了收入还不起房贷刚需，也有减轻成本抛售投资者。或者说“房价暴涨”没等来，却出现了让投资炒房者头疼的“禁涨令” 。

1、大量二手房集中抛售套现，数量创新高。

安居客发布《6月国民安居指数》中， 6月份同比上个月增长4.4%二手房源，哈尔滨增长50%、北京多了40%、上海多了近20% 。此外， 1-2线城市二手房在今年5-6月抛售量达到3年来新高，杭州则半个月超过12万套，成都和天津也超过13万套，按照这样数据下去，到年底二手房挂牌量都能赶上开发商新房发售量。
在房说君看来，出现这样情况很容易理解，受到“冠毒”影响经济下滑，企业没有来源导致员工深陷“裁员潮”没有收入，按照目前房价来算没有房贷还款不少，供不起大家只能抛售；另一方面，收入大缩水大家不敢买房导致购买力大减，刚需都在观望投资炒房者失去买家，房价还怎么涨？

2、一夜之间， “打压”楼市声音不断。
面对部分热点城市火爆“万人抢房”情况，新的调控政策也是一触即发。东莞、杭州、宁波相继发布新房价“禁涨令” ，仿佛一夜之间“打压”楼市情况此起彼伏。