每日房说|一夜之间，“打压”楼市声音不断！“房价暴涨”没等来，投资者却要难了( 二 )
买房“升值梦”要破碎？抛售潮说来就来 ， 投资者最担心事出现 。以杭州为例 ， 目前市场被抛售二手房就达到12万套 ， 比起去年同期增加85% ， 创下3年来新高 。 当大家都聚焦在开发商大肆鼓吹的楼市热潮前 ， 却忽略了最正是情况：楼市抛售潮说来就来了 。 不管是官方报告、民间统计也好 ， 都指出一个问题“中国不缺住房”或者说大部分房子都被空置 ， 因为买房能升值、投资房地产是稳赚不赔生意深入人心 ， 导致大家买房第一目的就是投资升值 。
如今买房“升值梦”要破碎了 ， 就因为说来就来楼市抛售潮 。 理由也很简单就是经济下滑导致 ， 首先国家发布2道“禁涨令”就足以让新房市场价格不能再大涨；其次二手房市场严重抛压大家不能视而不见 ， 大部人都是在2015年进场投资客 ， 这几年来因为国家调控政策严厉房价其实没有多少大涨 ， 和他们买入价格相比赚的并不多 ， 加上现在经济下滑持有成本过高 ， 抛售套现是他们唯一也只能做到选择 。
投资炒房者的难就是没了炒卖价差 ， 以往不管多严厉调控政策投资者都至少都不会亏本 ， 只要有利可图他们还会一如既往投入“全民炒房”行列 。 7月份2道房价“禁涨令”启发 ， 让市场一夜之间打压楼市声音不断 ， 虽然目前并没有要求提升购买首付 ， 但是市场却出乎意料平稳房价也没多大涨幅 ， 失去了价格落差炒卖、持有成本不断走高 ， 炒房者根本赚不到多少钱甚至可能亏本 ， 抛售套现不明智但至少能止损变现 ， 买房的“升值梦”就可能会破碎了 。
房说君有话说：“打压”楼市声音不断 ， 不管是刚需、经济还是政策层面大家都是一致这么认为 ， 因为在目前经济状况下 ， 高房价就等于是挤出老百姓消费效应 ， 每个月还完房租/房贷还剩多少钱消费？投资者没等来“房价暴涨”却迎来2道禁涨令 ， 让他们“难上加难” 。本文所用图片均来自网络 ， 如有侵权请联系删除 。 文章为“每日房说”原创 ， 严禁转载抄袭 ， 发现必深究 。 （撰文： 风风）
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