蛇口市场海鲜档能壕过奢侈品专柜,港人都来买菜,将投千万元升级



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建于1990年的深圳蛇口市场7月起进行为期4个月的全面升级改造 。 工程总投资概算额为1300万 , 通过验收后由市、区财政按政策给予一定的补贴 。
蛇口市场曾是上世纪的“网红” , 尤其海鲜生猛 , 一个海鲜档能比奢侈品专柜还要“壕” 。 不仅福田、罗湖的街坊跨区来买菜 , 甚至香港人也跨境来光顾 。 疫情之后 , 市场客流大减 , 而新零售平台在这期间爆发式增长 。 选择在此时改造 , 蛇口市场一方面希望将施工对市场经营的影响降到最小 , 另一方面也是为了抗衡“市场新势力” 。
投资逾千万 , 胜算有几何?

改造完将更像一个现代化的超市
深圳蛇口市场的升级很火速 。 “我司暂定于2020年7月中旬对蛇口市场进行全面升级改造 , 工期约为四个月左右 。 我司将彻底改造市场现存的环境和经营问题” 。 在消息刚散播全城的第二天 , 市场正门所处的渔村路已围上了长长的围挡 , 整个市场被围在其中 。
蛇口市场海鲜档能壕过奢侈品专柜,港人都来买菜,将投千万元升级
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据工作人员介绍 , 本月底时所有的商户都将搬到这条路上暂时经营 , 约3-4个月工期完成后 , 这些商户们将拥有一个崭新的“家” , “经公司讨论 , 后续市场并不会特别涨租” , 该名工作人员表示 。
2007年 , 杜琪峰电影《每当变幻时》里香港菜市“富贵墟” , 最终在旧城改造、现代超市的围剿下 , 化为废墟 。 市场里的鱼佬、饼仔、猪肉佬们也只能作鸟兽散 , 踏上各自迥异的命运道路 。
和“富贵墟”的命运不同 。 规划图显示 , 改完后的蛇口市场 , 将更像一个现代化的超市:档口自带给排水装置、肉、蔬、海鲜分离 , 视觉设计时尚 , 甚至还自带母婴室 。

承载了一代深圳人的记忆
海鲜生猛、品种多、价格实惠 , 是蛇口市场的最大优势 。 它经营近三十年 , 见证了深圳从改革开放先驱城市起步 , 一路走来 , 成长为如今的特色先行示范区 , 也见证了老蛇口从渔港小镇到滨海风情区的蜕变 , 它更是承载了一代深圳人的记忆 , 过来消费的市民不只来自蛇口、南山 , 还来自福田、罗湖等区 , 甚至每逢周末 , 还有大批跨岸而来的香港老人 , 买了几袋蔬菜 , 吃一口烧鹅饭 , 又匆匆跨岸而去 。

传统农贸市场改造大潮涌至
以往特色还能保持吗
但在这人间烟火的另一面 , 建于1990年的蛇口市场面临很多问题 , 譬如落后的下水管道设施 , 使得路面易积水;落后的电线线路 , 使得用电易短路 , 甚至自燃 , 还有过时的设计风格、动线规划 , 一名鱼鲜档主即告诉采访人员 , 在其看来 , 此次升级最好的一点便是设置了菜类分区 , 客户再也不用为买不同的蔬菜、肉菜、海鲜而在市场里绕来绕去……
蛇口市场的升级正是迎合了近年来深圳市传统农贸市场改造的大潮 , 例如位于经营了三十余年的罗湖东门肉菜市场 , 曾是全国10大肉菜市场之一 , 也曾是深圳各大酒楼及市民采购海鲜肉类等食材的首选地 , 不过在片区整体城市更新的浪潮之下 , 东门肉菜市场作为被改造区域 , 也于去年被拆除、搬迁;还有福田农批市场 , 23年历史 , 于近段时间要升级改造 , 将打造有深圳特色、福田特色的文化市场 。 等等 。
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新零售平台崛起
老农贸市场还有能力抗衡吗
如今 , 蛇口市场选择改造的这个时间点很巧妙:疫情使海鲜市场损失惨重 , 多名商户向采访人员透露 , 营业额同比往期减损了约5成左右 , 借这个时间段升级 , 可将改造对市场的经营影响最小化 。 市场工作人员对南都采访人员透露 , 虽然没有对客流量的减少做具体统计 , 但肉眼可见的是 , 市场变得更为冷清了 , 即使是在节假日 。


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