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股份|联合金茂拿下常熟4宗地，首开股份增收难增利( 二 )


2019年首开股份录得营业收入476.45亿元 ， 同比增长近两成 。 但归母净利润及扣非净利润却分别为27.58亿元和26.25亿元 ， 分别同比下降12.9%以及6.47% ， 双双缩水 。 蓝鲸房产注意到 ， 2016年—2019年期间 ， 首开股份扣非净利润仅于2018年实现了正增长 ， 其余3个年份均有不同程度的下降 。
而2020年一季度 ， 这种情况更为明显 。 首开股份2020年一季报显示 ， 报告期内 ， 该公司今年实现营业收入38.19亿元 ， 同比下降54.08%；归母净利润为3.12亿元 ， 同比降13.39%；扣非净利润表现更是直接亏损4.07亿元 ， 同比下降238.15% 。
在盈利能力下降的同时 ， 首开股份也面临着较大的债务压力 。 截至2019年末 ， 首开股份总负债合计2454.74亿元 ， 其中 ， 短期借款为17.14亿元 ， 一年内到期的非流动负债为239.53亿元 ， 二者合计达到256.67亿元 。 而同期货币资金只有252.45亿元 ， 显然已无法完全覆盖其短期债务 。
不过 ， 当境外融资渠道随着疫情的发展而收紧 ， 境内融资环境却相对宽松 ， 这也给了首开股份喘息的机会 。 进入2020年 ， 首开股份融资步履不停 。 据其一季度报告披露 ， 截至2020年3月31日累计新增借款145.68亿元 。 其中 ， 银行贷款、信托借款新增71.68亿元 ， 公司债券、超短期融资券等新增74亿元 。 而据机构统计数据 ， 今年上半年 ， 首开股份融资规模同比增长134.56% 。 其资金主要将用于偿还到期债务 ， 少部分用于补充流动资金 。
在竞争激烈的房地产赛道上 ， 为保持长远发展 ， 首开股份勇于走出“舒适圈” ， 但在“广交朋友”的过程中如何平衡规模与利润 ， 也是首开股份该考虑的问题 。
（责任编辑：季丽亚 HN003）


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