释放出|从“回A”转身H股全流通，富力的选择释放出什么信号？( 二 )
由于IPO“堰塞湖”严重 ， 排队企业数量高企 ， 加上房地产宏观调控一年紧似一年的背景下 ， 房企“回A”不亚于一场马拉松 ， 需要的不仅是体力还有耐心 。 漫长的等待和对房企的审查力度 ， 都在影响房企“回A”的积极性 。
多家房企“弃”A股 ， 转战H股
富力地产终止申请A股IPO， 转身H股全流通 ， 并非其独有选择 。 今年以来 ， 已有多家企业出现在首次公开发行股票申请终止审查企业名单里 ， 包括富力地产以及金辉集团 。
其中 ， 金辉集团在披露港股IPO招股书20余天后 ， 于2020年4月13日终止A股IPO申请 。
早在2018年9月17日 ， 首创置业就选择不再等下去 。 彼时首创置业发布公告称 ， 已向中国证监会申请撤回建议A股发行申请 。 至此 ， 从2004年首创置业首次提出回A开始 ， 经历了14年 。
而碧桂园物业也是在2017年终止A股IPO 后 ， 在2018年登陆港股市场 。 众所周知 ， 今年以来 ， 多家物业公司也因前车之鉴 ， 陆续向港交所提交了上市申请函 。
如今看来 ， 在A股IPO排队数年的房企 ， 不是撤回寻求新的资本出路 ， 就是被按了暂停键 。
目前仍在IPO排队表中位列第三位的大连万达商业 ， 审核状态为“已反馈” ， 但自2019年2月起 ， 就处于中止审查中 。 另外 ， 为了避开排队IPO ， 很多房企借壳登陆A股市场 ， 比如恒大地产欲借壳深深房A回归A股 。
面对H股全流通的资本机遇 ， 类似首创置业、富力地产这样的房企 ， 在撤回“回A”申请后转向H股全流通 。 蓝光发展以及雅居乐旗下的物业公司则恰逢其时 ， 在上市不久后就直接选择H股全流通 。 在业内人士看来 ， 在A股IPO受阻 ， H股全流通无疑成为H股公司在“回A”之外的另一个选项 。
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