广州集体物业最多的城中村改造提速！再开建超8万㎡拆迁安置房
作为广州市重点建设项目之一 ， 以及棠涌片区整治改造的重点项目之一 ， 白云区新市街小坪村旧改备受关注 。 近日 ， 小坪村改造再提速 ， 铁路东复建安置房项目正式开工 。
采访人员从佳兆业城市更新集团了解到 ， 目前 ， 小坪村城中村改造项目已动工的复建地块占地面积8.3万平方米 ， 建筑面积约38万平方米 。
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小坪村地处白云新城CBD西延区 ， 隶属新市街管辖 ， 改造范围占地94.35公顷 ， 规划总建筑面积167.96万平方米 ， 工程投资规模74亿元 ， 改造体量是白云区目前开启城市更新改造的3条村里最大的 。
小坪村更新后将涵盖商业与住宅 ， 新建公建配套逾10万平方米 ， 包括3个社区服务中心、3所幼儿园、2所小学、1所完全中学 ， 还有老人活动中心等 。
值得注意的是 ， 据南都大数据研究院城市更新研究课题组统计 ， 截至去年底 ， 公开村集体物业建筑面积的56条村中 ， 面积最多的就是小坪村 ， 村里有欧亚达建材、金国广场、飞马装饰城等等 ， 村集体物业建筑面积75.0233万平方米 。 摊开来说 ， 就比两个东塔的建面还高（东塔地上建面37万平方米） ， 相当于104个足球场 。 这条村的旧改宣传语也很应景：“想要晋级富豪之路就在眼前——改造！！”、“小坪改造全面启动 ， 清空间屋来放钱吧” 。
【广州集体物业最多的城中村改造提速！再开建超8万㎡拆迁安置房】
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2010年7月 ， 小坪村与佳兆业签订《旧村改造框架协议书》成为战略合作伙伴 。 2011年11月 ， 改造方案获广州市三旧改造领导小组会议原则性通过 。 佳兆业集团于2018年12月摘牌取得该旧改项目合作企业资格 。
按照“先安置后拆迁”的原则 ， 复建安置区的清拆和建设 ， 正是小坪村改造的启动项目 。 2019年4月开展集体物业清拆工作；2019年7月28日小坪村复建安置房奠基 ， 且在奠基动工仪式之后 ， 铁路西地块也全面动工；7月16日铁路东复建安置房项目正式开工 。 至今已动工的复建地块占地面积8.3万平方米 ， 建筑面积约38万平方米 。
近日动工的小坪村铁路东复建地块 ， 位于小坪南路以南 ， 紧邻铁路 ， 周边有公交站 ， 不远处的地铁八号线小坪站今年将开通运行 ， 交通十分便利 。 项目占地面积2.2万平方米 ， 未来将新建复建住宅8.35万平方米 。
南都采访人员 王艳玲 邱永芬
编辑：李美钰
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