中原君说楼市|疫情下的北京上半年楼市
【中原君说楼市|疫情下的北京上半年楼市】上半年已经过去 ， 在疫情的冲击下 ， 各行各业经济受挫 ， 楼市也不例外 ， 根据北京中原市场报告显示 ， 2020年上半年 ， 新房成交1.67万套 ， 同比上升7% ， 成交面积191万套 ， 同比下降9% ， 成交均价52074元/㎡ ， 同比下降6% ， 成交金额992亿元 ， 同比下降15% 。 24个项目有开盘动作 ， 去化率62% ， 低于去年74% 。
二手房方面 ， 网签6.66万套 ， 同比下降8% ， 成交均价6.38万元/㎡ ， 年度同比下降0.21% 。
受疫情的冲击 ， 数据较同比均有所下降 ， 原本预期的楼市小阳春没有到来 ， 但是我们把这些数据放到宏观的经济背景下来看 ， 一季度全国GDP增速-6.8% ， 首次出现负增长 ， 虽然已经普遍复工复产 ， 经济发展呈现复苏态势 ， 但是仍为回归至正常水平 ， 社会消费品零售总额同比增速仍在负值区间 ， 疫情冲击损失尚需弥补 。
在此环境下 ， 楼市相对其他产业来说 ， 相对要坚挺一些 ， 复苏也更快一些 。 主要原因是 ， 居民的购房需求持续存在 ， 由于疫情导致居民对物业、居室、精装科技有了更高需求 ， 疫情控制后需求开始释放 。 另一方面 ， 经济下滑导致货币政策更加宽松 ， 一定程度上刺激购房需求 。
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