陪你趣看房|合肥“十大”学区公寓曝光！价格卖到高达3.8万/㎡！买到就是赚到...( 二 )
新西茗阁项目可以说是学区房变动的另一个“幸运儿”了 。
新西茗阁1月二手房参考均价为13895元/㎡ ， 目前已经跳涨到20477元/㎡ ， 上涨了6677元/㎡ ， 涨幅达到了47.37% 。
文化阁：
文华阁学区为合肥师范附小(本部) +46中(本部) 。 这两所学校在滨湖的口碑一直很好 ， 凡是该学区的二手房均价普遍在2万/㎡以上 。 其中 ， 文华阁房价已高达到32823元/㎡ 。
据数据显示 ， 近90天内 ， 文华阁有10套房源成交 。
近期 ， 6月27日成交的一套 ， 2室1厅 ， 面积为48.9㎡ ，成交均价为34765元㎡ ， 成交周期仅3天 。
值得一提的是 ， 文华阁价格虽然较高 ， 但其离合肥师范附小距离较远 。
宝利丰广场：
根据今年的学区划分 ， 宝利丰广场小学是青年路小学教育集团(本部) ， 中学是48中教育集团阳光中学 。
小学是合肥有名的优质校区 ， 口碑相当不错 。 而48中教育集团阳光中学在小编看来是十分值得期待的 。
合肥市第四十八中学 ， 该校中考成绩与学生综合素质均位列合肥市前列 。 而阳光中学 ， 在中学的档次中一直是处于中等偏上 。 这两所学校强强联合 ， 未来可期 。
周边配套十分成熟 ， 位于包河马鞍山路板块 ， 宁国路美食街、包河万达、漫乐城购物中心均在附近 。
目前价格已经达到了17795元/㎡ ，据链家网显示 ， 仅90天内成交了21套 ， 可谓相当红火 。
近日 ， 蜀山区有一个纯新盘学区为五十中西校、西园小学安大校区(原安大附小) ， 项目即将开盘 ， 蜀山区纯新盘大富鸿学府放风价2.8万至3万 ， 精装修交付 ， 暂定8月15号开盘 ， 首开1号楼（30F） ， 首付6成起 。
大富鸿学府优劣均有 ， 区位和学区的确比较占优势 ， 但是价格如果真的要卖2.8万/㎡ ， 首付6成 ， 买房门槛非常高 。
【陪你趣看房|合肥“十大”学区公寓曝光！价格卖到高达3.8万/㎡！买到就是赚到...】我们可以发现:这些“赚钱”公寓均是70年产权公寓 ， 周边配套已相当成熟 ， 且带优质学区 ， 这样的公寓学区房易于转手且方便出租 ， 投资和自住的价值都较大 。
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