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重新发现，固安价值，京雄走廊|重新发现 固安价值！——京雄走廊固安西板块市场潜力剖析( 二 )


京南·固安·大清河园打造品质卓越的高端产业 。 园区充分发挥以京津冀协同发展、首都新机场、雄安新区等优势 ， 主动出击 ， 抢抓机遇 。 按照“创新驱动、开放合作、绿色发展、辐射带动”的建设原则 ， 不断强化基础设施建设 ， 确保了企业入驻的条件 。 截止目前 ， 累计签约引进项目30个 ， 项目总投资280亿 。 初步形成以阿里巴巴、慧远集团为代表的现代服务产业集群 ， 以君晖、克瑞斯为代表电子信息产业集群 ， 以天航嘉瑞、乾宇嘉为代表的智能装备产业集群 。 近期 ， 园区将以三大产业集群为主体 ， 积极抓好产业配套 ， 形成主配产业集群 ， 实现跨领域资源整合 ， 构建“点动成线 ， 线动成面 ， 面动成体”产业新格局 ， 推动高技术服务业与高技术制造业的融合创新 。
2020年随着入驻园区的企业逐步开工 ， 数万常住人口涌入固安西板块 。 人口数量将呈快速增长趋势 ， 固安-北京两地的工作模式正在形成 。 对人流的安置 ， 固安政府开辟绿色通道 ， 在住房、子女入学、配偶安置等方面都有完善政策 。
产业发展进程推动固安西板块正在崛起 。
2、京雄走廊加速建设固安西板块立体交通枢纽
京雄发展走廊 ， 定鼎京津冀发展的第四极 ， 实现北京与京南、雄安新区的高速联通 。 将河北涿州、高碑店、固安、霸州四县市作为北京主城区向外转移途经的重要区域 ， 正逐步建立新兴产业链条 ， 完善的高新技术产业园区 ， 以及完备的承接科技成果转换基地 。
京南·固安·大清河园具有得天独厚的区位优势 ， 它地处连接京津冀的黄金三角区、北京与雄安新区的中点位置——固安 ， 可实现“半小时同步京津” ， 一小时“上天入海” ， 园区规划面积56.5平方公里 ， 起步区14.18平方公里 ， 40公里范围内 ， 有京广、京九等10条国家级铁路 ， 京雄、大广、首都环线、京港奥、京昆等12条高速纵横交错、无缝衔接 ， 构建起“百平方公里路网密度最大”的综合交通枢纽 。
环京地区立体交通规划的作用是为了加快疏解北京非首都功能产业及人口 ， 支撑环京周边地区的产业布局及产业发展 。 固安西板块即将已建成以高速公路、铁路为主体 ， 联通机场、港口 ， 全方位的立体交通枢纽 。
京南·固安·大清河园40公里范围内立体交通一览表：
10条国家级铁路（京广铁路、津保铁路、京九铁路、京沪铁路、京山铁路）
城际铁路：（廊涿城际、京津城际铁路、京霸高铁、京唐城际、京石城际）
12高速公路（六环高速、廊涿高速、京雄高速、津保高速、京深高速(600548,股吧)、京石高速、京台高速、大广高速、京济高速、京沪高速、京津塘高速、京沈高速、京津第二高速）
100公里范围内
3大国际机场（首都国际机场、天津滨海国际机场、首都第二机场）
3大海港（天津港、唐山港、曹妃甸港）
廊涿高速、廊涿公路、固东公路横贯东西 ， 廊涿高速连接线、宫苏路纵贯南北 ，
未来的交通：创业路东连大广高速固安第二出口 ， 西连涿州高铁站（距离涿州高铁站10公里）
道路：现状道路与中心城区联系较为完善 ， 现状主要对外交通为S371省道和东湾高速连接线 。 廊涿高速紧邻园区设有高速出入口 ， 规划区内部设计有完善毛细交通网 ， 可满足园区内部日常交通需求 。
　　3、产城融合 ， 升级城市商业中心
紧邻京南·固安·大清河园的京津冀固安国际商贸城是永定城时尚谷启动区项目 ， 总规划占地面积约400亩 ， 总建筑面积约104万平方米 ， 总投资超68亿元 ， 将打造成为集商贸、物流、电商、展示、办公于一体的智慧商贸物流平台 。 商贸城整体投入运营后 ， 可容纳万余家厂商进驻 ， 提供超过20000个就业岗位 ， 年商品交易量超过1000亿元 。
响应京津冀一体化国家战略 ， 承接北京非首都功能转移 ， 京津冀(固安)国际商贸城因大势所向 ， 为时代而生 ， 凭借得天独厚的京津冀协同发展核心区域的区位交通优势 ， 从北京专业批发市场转移出发 ， 打造京津冀三地一体化的世界级商贸城 ， 建成后将会成为北京南部商贸物流新城、首都经济圈时尚购物天堂 ， 中国商贸市场产业中心 。 必然会加速推动固安西板块升级城市级商业中心 。


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