再造一个香港城，李嘉诚豪赌英国又赢了( 三 )
根据英伦投资客的统计 ， 新世界开发的Greenwich Peninsula ， 新鸿基开发的Goodluckhope和Millharbour Quarter都在东伦敦 ， 而且之间的距离不远 ， 如果有机联系起来 ， 这块区域就是一个未来的“香港城” 。
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香港政府数据显示 ， 截至今年2月24日 ， 约35万香港人持有BNO护照 ， 另有250万香港人有资格申请 。
如果未来这些人真的涌向了英国 ， 选择一个他们熟悉的开发商的楼盘 ， 是再自然不过的决定 。 这个图景实现了 ， 这就是伦敦城里最大的香港社区了 。
一边是帮助伦敦增加就业和投资 ， 另一边是可能的港人聚居地 。 康沃斯码头在500年后 ， 焕发了新的生命光彩 。
当康沃斯码头重新开发后 ， 这里的历史以及香港的辉煌也将变得黯淡 。 在灯火通明的公寓楼下 ， 在麦芽香气和啤酒杯的碰撞声中 ， 新住民将在晚宴上分享他们的快乐 。 如果有人问起过去 ， 周围的喧哗或许会盖掉对方的沉默 。
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为无家可归的港人提供庇荫 ， 对于李嘉诚们来说并不是第一次 。
三十年前的加拿大移民潮 ， 李嘉诚们也是早早看中了加拿大人少地多的优势 ， 选中了温哥华一片土地进行开发 。 这就是后来的万博豪园 。 三十年间也成为了加拿大港人的聚居地 。
而位于香港岛东北部的太古城 ， 更是一个典型的居住社区 。
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太古城跟康沃斯码头有着异曲同工之妙 。
两个地方前身都是船坞 ， 都是城市更新的一部分 ， 邻近的区域都是当地的经济中心圈 ， 关键的是 ， 在这些上万人的庞大社区里 ， 都居住着香港的中产 。
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未来这3500套房子 ， 也没有法律规定要全卖给香港人 ， 城市更新区域一直以来都是当地年轻中产最爱的标的物 ， 因为成本肯定要比周围早已发展起来的区域偏低 ， 但配套却是最好最新的 。
这就意味着后续的补涨空间 。
无论是自住再转手还是单纯出租 ， 都会非常火爆 。
不说别的 ， 我在浏览资料的时候 ， 都已经看到 ， 不少开发商已经敏锐地蹭上了李嘉诚伦敦造城的概念 ， 开始推新盘了 。
英国文化里 ， 有一首民谣叫做
“德雷克的鼓”（Drake's Drum） ，
大意是说 ， 如果英国遭遇了困难 ， 只要德雷克的鼓又响了 ， 他就一定会回来为英国解难 。
康沃斯码头的这一次重生 ， 对于百万港人来说 ， 或许也是敲响“德雷克的鼓”的时候 。
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