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核桃仁说房|北龙湖北岸时代，中原科技城拉开帷幕，房价预计突破4万！( 二 )



布局如下：
5大产业公园：数字文创产业公园、信息技术产业公园、前沿科技产业公园、生命科学产业公园、名校创新学院 。

数字文创产业公园 ：

涵盖有大河村遗址公园、大河星空艺术舞台、互动表演剧场、创新社区服务中心、创想人才公寓、电竞产业运营基地、创意研发办公等 。
信息技术产业公园：

涵盖有魔方综合体··清华附中、创新社区服务中心、启迪科技城、郑州国际文化交流中心、科技港、创新社区服务中心、科技T台、创想人才公寓等 。
前沿科技产业公园：

涵盖有科技T台、生态社区、未来公园、未来科技站、总部岛、魏河湿地公园、国际学校、创想人才公寓等 。
生命科技产业公园：

涵盖有未来生活示范区、龙湖公共艺术中心、健康生活体验区、健康文化体验馆、创想人才公寓、健康综合体HealthMall、生物技术研发总部、国际医院、大健康休闲体验街区、水上运动中心等 。
名校创新学院：

涵盖有大师服务站、大师工作坊、创意环廊、学习超市、名校创新学院、尖端实验室、中原科学研究院、水上运动中心、大数据教育总部、智慧教育基地、创新社区服务中心、生态社区、中原大数据创新大厦、云创学院、大数据科创总部等 。
5个共享极核：创想极核、智慧极核、未来极核、生命极核、英才极核 。



未来 ， TOD交通转换、基础设施站点、公共服务、集中商业的功能核心在此形成 ， 同时也是城市服务与产业融合的公共核心 。
一水5岸：创想洲、科技港、总部岛、健康湾、大师村 。


创想洲 ， 依托北龙湖文创湿地公园 ， 功能有室外展开、文艺沙龙、艺术集会等 。
科技港 ， 主要是智慧城市的技术体验 ， 比如数字科技展、学生科技大赛、新技术体验等 。

总部岛 ， 头部企业的聚集地 ， 涵盖移动商业、未来产业服务、数字产业中心 。
健康湾 ， 以健康生活为核心 ， 涵盖有养老设施、医疗保健点、运动康复中心 。
大师村 ， 简言之就是一个学术基地 ， 有大师工作室也有学术研讨 。
同时 ， 中原科技城还将布局8公里智慧智能基础设施走廊：大数据网格、无人驾驶与智慧公交组合、新能源服务、智慧物流 。
——总体上 ， 中原科技城有两个“绝无仅有”：
第一 ， 郑州近两年不断发力科技产业领域 ， 主要集中金水科教园区、双湖科技城、云湖智慧城、白沙科学谷软件小镇 。
这些产业园区最大的共同点是什么？
大家应该已经看出来了 ， 都不在城市建成区 ， 位置相对靠外 。
而中原科技城呢？恰恰相反 。
郑州将如此高端的科技城 ， 放在“寸土寸金”北龙湖——这一全省之力重点打造的重点片区 。 不仅在郑州 ， 这在全国也极为罕见 。 即便是杭州未来科技城 ， 也是位于偏离杭州主城的新区 ， 可见政府对中原科技城的重视程度 。
第二 ， 高水准规划设计绝无仅有 。
随着中原科技城规划设计的进一步完善 ， 必将对郑州加快经济发展、优化产业布局、提高城市综合经济实力和竞争力产生重大影响 。
据悉 ， 中原科技城真容初露 ， 备受关注 。
目前 ， 该区域对接项目47个 ， 投资突破775亿元 ， 已签约APUS全球第二总部、海康威视中原区域总部、大华股份中原总部、深兰星联人工智能生态基地、中德创新产业园、北科生物生命中心等26个项目 。
04
中原科技城的面世 ， 我们认为对所在区域以及郑州 ， 将产生以下4个方面的带动：
▲创新科技
中原科技城的落地 ， 将为郑州构建高端的创新创业生态系统 。 可以预见的是 ， 中原科技城承载着郑州产业转型的希望 ， 将为郑州经济发展巨大动力 ， 赋予郑州真正的经济活力 。
▲企业总部
中原科技城将如杭州未来科技城一样 ， 在不久的将来 ， 有大量互联网、科技企业在此云集 ， 重量级产业链在此扎根；同时将带来省级、国内、海外高知精英的人才汇聚 ， 科创、创业精英涌入 。
▲补足健康产业
经过今年第一季度疫情 ， 大家更加重视健康 。 在中原科技城的规划中 ， 有国际医院、大健康休闲体验区、数字生命研究院等配置 ， 弥补了北龙湖这一空白 。
▲对周边片区的房价带动
中原科技城对北龙湖、杨金片区、龙子湖以北、金水北三环中州大道片区的住宅项目 ， 都将产生明显的价格带动 。
整体来说 ， 中原未来科技城就是一个自带升级能力的共生体；一个信息经济、健康医疗、科技金融构成的生态链；这里将会发展成为“中原地区的新硅谷” ， 海量的人流、物流、商业流、信息流、资金流在此汇聚 。

相信有读者会问：如此大气磅礴之地 ， 有没有住宅可买？
05
曾几何时 ， 面对北龙湖南岸住宅地块的越来越少 。
彼时我们发现 ， 北龙湖北岸的不少土地目前已经被丰富的优质配套占据 。
比如——
有投资50亿元以上的龙湖北里和瑞安龙湖新天地；
有龙湖国际会议中心和六星级酒店群；
有清华附中、枫杨外国语等优质教育资源；
……


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