核桃仁说房|北龙湖北岸时代，中原科技城拉开帷幕，房价预计突破4万！( 三 )
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曾经我们预计 ， 如此丰富配套的落地 ， 将大大提升北龙湖北岸价值 。
在2020年 ， 各大品牌房企将在北龙湖北岸 ， 上演新的土拍大战 。
但此时 ， 随着中原科技城的面世 ， 同时带来的最直观的改变 ， 便是龙湖中环路与龙湖内环路之间大面积商业（中粮大悦城、六星级酒店群、龙湖新天地）及大面积的住宅地块被直接砍掉 。
要知道 ， 这些被砍掉的住宅和商业地块 ， 原本能够带来巨大的财政收入 。 仅住宅用地 ， 便可创造1000多亿元的财政收入 。 现如今为了郑州实现新一线城市的目标而全部砍掉 ， 大力发展科技产业 ， 决心之强可见一斑 。
目前整个北龙湖所剩房源 ， 以南岸为主 ， 住宅卖一套少一套 。 虽然房市冷淡期+疫情影响 ， 这里不仅没有降价 ， 自从3月份复工到现在还一路热销 。 这背后的主要原因 ， 就是北岸中原科技城的面世所产生的价值带动 。
根据我们的预计 ， 2年之后南岸住宅房源将消化完毕 。 在这期间 ， 北龙湖南岸住宅单价在目前的基础上 ， 上涨10000-20000元/平是极有可能的 。
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