楼市新观|在三环边临湖而居，还有地铁加持，这个千亩大盘香不香？
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
【楼市新观|在三环边临湖而居，还有地铁加持，这个千亩大盘香不香？】
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
之前我们写过上街的一个临湖项目 ， 开发商自己在社区内挖了一个湖 ， 让我们见识到了真湖景房 。
那么在郑州市区内有没有临湖项目呢？当然 ， 除了看不上（买不起）的北龙湖~
答案是肯定的 。 三环内的帝湖和如意湖就不说了 ， 周边已经没什么新楼盘 ， 而三环边除了北龙湖还有一个西流湖 。 最近西流湖旁边的碧桂园名门凤凰城刚开盘一段时间 ， 碧桂园西湖也快要推出八号院了 。 后台也有粉丝朋友咨询这两个项目 ， 趁这次去西区探盘的机会 ， 我们先来一期这两个临湖项目的探盘报告 。今日看房项目
1、碧桂园名门凤凰城2、碧桂园西湖第一站：碧桂园名门凤凰城楼盘位置：
第一印象：沿西三环进入建设路 ， 到达项目工地的时候已经中午 ， 我们先在西湖秋韵小区的底商吃了饭 。
凤凰城首期地块就在西湖秋韵小区南侧 ， 工地西侧是后期用地 ， 南侧和东侧与西流湖都是一路之隔 。 正式售楼部还未开放 ， 现在启用的是旁边的临时展厅 。
湖西路
项目东侧的湖西路向北还没有修通 ， 周边环境很不错 ， 交通便利 ， 靠近地铁口 ， 但是现有的生活配套还稍差一些 。 基本信息：
首期北地块
在售价格：14500-17000元/㎡装修情况：毛坯户型建面：88-230㎡所在区域：中原区绿化率：31%容积率：4.19车位比：1:1物业费：2.98元/㎡/月物业公司：碧桂园物业项目位置：中原区建设路湖西路最新动态：
项目在6月24日首开南地块1#、2#、3#、5#和北地块3#楼 ， 当天去化约60% ， 成交均价14500-17000元/㎡ 。 目前项目剩余房源不多 ， 大多是低楼层或者高楼层 ， 据悉5#楼89㎡户型还较为充足 。 首次开盘楼栋主要集中在南地块 ， 临建设路 ， 定位偏刚需 ， 户型只有89㎡和115㎡两种 ， 均为两梯四户设计 。 北地块预计下个月推出 ， 除89㎡、115㎡户型 ， 还有140㎡、230㎡户型 ， 这两种大户型占比均为4% 。 北地块因为位置更好 ， 定位偏改善 ， 其5#/6#/7#/8#楼为精装修 ， 其余为毛坯交付 。 项目详情：
项目总占地面积约6057亩 ， 东西3.2公里 ， 南北1.2公里 ， 西岗改造地块 。 可开发面积514万方 ， 可开发住宅面积为270万方 。
首期包含南北两个地块 ， 共占地约91.6亩 ， 建筑面积约26万㎡ ， 容积率4.19 ， 包含12栋31-34层高层 ， 总户数2430套 。 首期地块位于湖西路与建设路交汇处西北角 ， 可以说两面临湖 ， 还靠近地铁口 ， 算是整个项目中位置最好的地块 。
推荐阅读
- 成都房神|成都楼市：郊区投资买房攻略，看完再做决定！
- 买房知识局|一周行情（7.13-7.19）| 成交热度回升，重庆楼市上周量价齐涨
- 陪你趣看房|太疯狂！抢房大战来了！近7万人报名抢购774套房！楼市又要热了吗？！！
- 楼市资本论|陶朱公代言上市房企财务？这个奖不一般
- 观楼客|楼市问政|20平米以下的房子能入读广小、六中吗？官方回复
- 禾城楼市|售罄是楼市闹剧？调整行情已抬头，下半年嘉兴楼市或将遇冷？
- 都教授说房|从六万到三万，台三小学区房价变迁恰是福州楼市真实写照
- 成都房神|成都楼市现状：20年后，楼梯房属于稀缺资源还是淘汰品，还值钱吗
- 17|上周全国楼市整体成交持续下行 土地整体供求环比走高
- 环环有房|疫情改变置业逻辑，爆款热销红盘再现环京楼市